，黄某起诉要求确认其与开发公司所签订购合同有效，姜某与房地产公司所签买卖合同无效。 法院认为：①房地产公司是涉诉项目开发商，其与姜某签订商品房订购及买卖合同，并办理 ，在吕某、李某与彭某均未办理产权登记情况下，彭某应继续履行与李某的房屋买卖合同，协助李某办理过户手续。吕某与彭某所签售房合同无法继续履行 ...
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冲突的问题39、取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分 形式变更工期、工程价款、工程项目性质的，不应认定为变更中标合同的实质性内容。47、当事人就建设工程订立的施工合同被认定无效后，人民法院经审查，建设工程无 ...
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，申请人承租房屋后在办理工商登记过程中被工商登记机关拒绝，原因是根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房(2006)171号，以下简称171 系出卖人就其未完全履行买卖合同义务所负的责任。[13] 出卖人的瑕疵担保义务时，如今在德国民法典中已经被作为出卖人的无瑕疵供与义务(Pflicht ...
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、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第242条：出租人享有租赁 的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 [32]《国家税务总局关于物业管理企业 ...
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公司的拒绝。要求：根据有关法律规定，分别回答下列问题：（1）甲、乙公司签订的买卖合同是否生效？并说明理由。（2）简述乙公司向丙公司提起代位权诉讼时 一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目（以下简称S项目）开发建设；A公司应当按季B银行提供有关财务会计报表和借款 ...
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未超过一年，但承包方作了较大投入的，不应认定无效。 7、关于村委发包超面积预留的机动地签订的承包合同的效力问题。发包方是否超面积预留机动地属于 审理好房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条 ...
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在同等条件下，依法定或约定享有的，优先于其他人购买租赁的房地产的权利。租赁合同是继续性合同，承租人要对租赁物长时间地使用和收益，而且往往需要继续 时，即剥夺承租人行使优先购买权机会时，承租人可以请求法院判令出租人与第三人之间关于出租房屋的买卖合同无效。这是否意味着承租人优先购买权可以对抗已经善意第三人 ...
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有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强使善意 它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的卖出租回，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同，将 ...
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的差价结算盈亏。其表现形式一般为，买卖合同当事人双方中，买方向对方预付货款后，到了一定的期限，又向对方收回货款及利息或违约金，双方都不 1861号判决书：投资公司系非金融机构，其与高特公司签订的借款合同违反国家金融管理法规，为无效合同。 [5] 重庆市第一中级人民法院（2005）渝一中民初字第540号 ...
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四条第一项规定[注：第十四条是关于土地所有权或地上权转移或设定的许可的规定]未得到许可签订土地买卖等合同者，应受到3年以下徒刑或100万日元以下的罚金。土地 财产的毁坏或损失，即为犯罪。”本罪被判入狱10年。“土地一般不能被盗，但可以成为刑事损害的对象。土地不能被盗的理论不能适用于财产损害罪。因为尽管 ...
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