的种类和具体内容在不违反法律强行性规定的条件下可以由双方当事人自由约定；而物权的种类和内容均由法律规定，当事人只能设定法定的物权，不能创设新的物权 农用地上从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产的手段方式，即获得农用地的使用和收益权利的法律方法，如上述的土地承包经营权的设定，永佃权设定。农用地利用方式体系 ...
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增加的、承包方依法自愿交回的”。这就为农村承包土地在承包期间可以进行调整从法律上提供了依据。（二）农村土地承包经营权变更的法律事实。首先，应当弄清土地承包 属调整的范围予以合法性审查。（3）、被告调整土地的决议在程序上是否符合相关法律规定。（4）、对被告作出的土地调整决议在实体内容上予以审查，以确定其 ...
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是为了实现行政管理目标，行政机关与相对人之间经相互协商、意思表示一致所达成的协议。行政合同具有意思表示一致性、行政处理行为替代性、特许性及规范性等法律 》或是其他法律法规及政策关于农村土地承包经营权的规定，“其实质确是一种债权”。 [5]而《农村土地承包法》的制定则明确地提出要“对家庭承包的土地实行 ...
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。《土地管理法》以及《物权法》都对农村土地的属性做出明确规定, 并对农村土地拥有者的法律做出神圣保护:村民对本集体的土地享有占有、使用、收益和处分 获得适当回应。这不仅不利于土地承包经营权承接方合法权益的保护, 农民本身的利益也被置于脆弱的地位。 3. 完善土地承包经营权流转的法律对策 一是培育流转 ...
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入股后，约定由被上诉人承担，实际上是一种合伙责任的分担，也符合民法通则与合伙企业法规定出资与义务承担的法律规定，并不改变上诉人承包地入股与被上诉人投资后共同 协议虽然约定上诉人不投入现金，但投入了实物——也即8亩地的土地承包经营权，其和被上诉人投入的资金同样具有财产价值，按照《民通意见》第46条“公民 ...
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论农村土地承包经营权纠纷的诉讼时效 时效，是指一定的事实状态持续地达到一定的期间而发生一定财产法效果的法律事实。时效依其适用的权利和法律效果区分，可分为取得时效和消灭时效，取得时效也称占有时效，是适用于物权的时效，我国法律没有规定。消灭时效，也称诉讼时效，是 ...
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明确，但对作为农村土地承包权产生依据的农村土地承包合同的法律性质却仍然难以被定性为民事合同，因为根据农村土地承包法的规定，发包方与承包方除了享有民事权利、承担 艾衍辉：农村土地承包合同的法律思考，《枣庄师范专科学校学报》2003年第3期。 [5]转引自胡吕银：《土地承包经营权的物权法分析》，复旦大学 ...
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的不动产。根据《村民委员会自治法》第5条第3款规定，村民委员会依据法律规定，管理本村农民集体所有的土地和其他财产。由于村民委员会仅仅是管理人，而非权利人 农田自主经营权国有，造成了一般农用地承包经营者与基本农田承包经营者之间的权利不平等。国家对基本农田以外的耕地、或者耕以外的农用地，则做出了另外的法律 ...
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没有多少变化。但是物权法却大大提升了土地承包经营权的法律地位。尤其是根据 这一法律规定，承包人可以在司法上获得保护其权利的更多途径：他可以基于物权行使 被动的地位 物权法中虽然就承包期限、土地承包经 营权登记等农民土地权益进行了相应的法律规定，但发包方的意志对于合同的内容仍将起主导作用。发包方可通过 ...
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权利由集体经济组织行使。[4] 2.森林、林木所有权 与林地所有权不同，森林、林木的所有权主体不仅包括国家、集体，还包括单位和个人。我国《森林法》第27 执行。 3.林地、林木的承包经营权 林地、林木均可实施承包经营，即所有权可以和经营权相分离。我国法律规定土地所有权分别由国家和集体享有，个人不得主张 ...
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