手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建 自王军：《美国合同法》，中国政法大学出版社1996 年版，第89页。 [34] 本条提及的法定金额的标准与时俱进：原《法国民法典》确定为150 法郎，1948 ...
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，本案中，山东省某经济开发中心虽在订立合同时尚未取得所售房屋占用范围内的土地使用权，但它完全可以在合同订立后通过办理土地使用权的转让手续，从而取得 违约责任论》，吉林大学出版社1992年版，第200页。[13]法国学者Mazeaud认为，对于预见的主体“应考虑具体的标准，这个标准是一合理的人在此情况下 ...
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的经济社会发展、法律文化传统和交易习惯等通过立法来规制典型契约。典型契约的一般标准是：第一、一般应是在本国、本地区或某一行业大量、普遍使用的合同类型 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的 ...
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明主编的《民事证据法学》（第二版）一书中提到，在实体法上适用足以、显示公平表述的，均显示立法者有对此类待证事实提高证明标准的意图。例如，《侵权责任法 仍然订立买卖合同的缔约人，可以推定其存在主观恶意。 北京市二中院审理后认为，高某与黄某签订买卖合同购买涉诉房屋，已交纳大部分房款，并在涉诉房屋居住至今， ...
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，有学者表示，物权优先于债权是民事法律的基本原则，而因购买房屋所付款项属于因商品房合同而形成的债权，故此时抵押权在先。但是该观点存在一定问题，《 ，但数字标准本身存在局限性，对此有学者认为可以从其他方面予以限定。例如在房屋购销合同签订时，即预先于合同中注明购房者在支付了一定比例的购房款后将享有购房者 ...
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的人身价值越大。这不啻于是以金钱为标准，把人分为三流九等，显然有悖于道德伦理观念。此外，我们还应该看到，在人身保险合同中，保险利益用于评价保险人向受益人给付 制度设立的本意？类似情形又如善意第三人购买无权处分人让与的房屋，未进行产权过户规定，投保后发生火灾，房屋被烧毁，而无权处分人不知所踪，保险人同样 ...
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的证明。购买人还应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的 、支付时间及资金监管账号。 ?明确约定应交纳的各项税费、延伸服务项目及收费标准等。 ?明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。 二手房买卖活动，签署合同 ...
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挤压房地产泡沫的调控政策。为落实中央政府政策，地方政府在中央政府指出的城市实施了限制居民购买房屋套数、限制购房位置区域、限制首付比例和贷款比例的限购政策，被称为限 %左右的涨幅。 4、对二三线程房价上涨过快的标准模糊，也是地方政府存在观望态度，等待形势明朗后在作出应对之策，以有利于掌握下一步的调控力度 ...
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，按照横向、纵向所区分出的一套套的具有独立产权的空间。当消费者购买商品房后，就对此房屋具有了专有物权的所有权。根据专有物权的所有权，业主对与房屋 已实施的行为，应当及时予以补救。此外，如果征收征用的补偿违反法定评估程序和标准，被征收征用人和利害关系人可以通过民事诉讼程序而获得救济，请求给予及时合理的 ...
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，这种订金实际上相当于定金。 例如当购房者选中自己满意的楼盘，与开发商达成购买的初步意向后，开发商会要求购房者签订一份《认购书》。《认购书》一般都对 制度，尽量使用准确的语言，确立精确的数字标准，房地产权利人的合法权益才能得到有效的保护。 本文就商品房屋交易中买卖合同中常见的问题作了简单的分析和研究， ...
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