物权,如土地承包经营权。 但无论如何,本条规定以转让合同有效为发生善意取得的前提条件,显然是错误的。如果转让合同有效,则受让人基于有效的转让合同当然取得标的物 让与担保,按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭人陷于不能支付,按揭银行可以直接行使受让的合同债权,请求开发商 ...
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实行登记制度,房地产物权设定的依据包括两个法律行为:房地产交易合同的签订和房地产过户登记。其中,当事人之间为设定房地产物权而订立的合同,只能在当事人之间产生请求权的 有效变动的充分条件,不能因为合同成立有效就自然发生物权移转的后果,也不能自然发生对抗第三人的法律效力。房地产交易必须经过登记过户后,物权 ...
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合同有效,被告返还多付房款,并支付违约金。被告郑光荣辩称,房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效,将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律 ,关键在于这里法律的拟制有可能是不符合受害人意志的。所以,单纯地适用“条件成就的拟制”,无异于对当事人意志的“强奸”,必须赋予当事人更灵活的救济手段。 ...
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系商品房消费者】实践中,商品房消费者向房地产开发企业购买商品房,往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在房地产开发企业 条件。买受人无上述积极行为,其未办理过户登记有合理的客观理由的,亦可认定符合该条件。 十二、关于民刑交叉案件的程序处理 会议认为,近年来 ...
//www.110.com/ziliao/article-819587.html -
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外人系商品房消费者】实践中,商品房消费者向房地产开发企业购买商品房,往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在房地产开发企业 条件。买受人无上述积极行为,其未办理过户登记有合理的客观理由的,亦可认定符合该条件。十二、关于民刑交叉案件的程序处理会议认为,近年来 ...
//www.110.com/ziliao/article-809126.html -
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系商品房消费者】实践中,商品房消费者向房地产开发企业购买商品房,往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在房地产开发企业 条件。买受人无上述积极行为,其未办理过户登记有合理的客观理由的,亦可认定符合该条件。 十二、关于民刑交叉案件的程序处理 会议认为,近年来 ...
//www.110.com/ziliao/article-808984.html -
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原件一起到房管局查询房屋权属登记信息(俗称查档),亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形,顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面,如果无法确认该房屋是否能 房子,最好让房主提供一份该房屋承租人的声明主要内容表明:承租人承诺在同等条件下放弃行使优先购买权即可。 5、买方要睁大双眼谨防定金陷阱,支付大额 ...
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1日先付25万元,余下房款11月2日还该房贷款10万元,卖方给买方办理过户手续。11月1日赵某1账户向苏某账户汇款35万元。 10.冠县公安局出具的 的行为具有防卫性质;被害人及其诉讼代理人认为,于欢的捅刺行为不具备正当防卫的前提条件。 经查,案发当时杜某2等人对于欢、苏某实施了限制人身自由的非法拘禁 ...
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房价款62万元;王某自取得房屋产权证明条件具备后不得拖延办理,并自取得房屋产权证明后立即通知刘某办理房屋过户手续,如王某拖延办理,则需按日 。由于卖房未取得房屋所有权证,合同是否能够履行或按期履行以及是否能够顺利办理房屋过户手续存有风险。以上三大类情况的交易风险程度依次递增。这种现象在二手商品房交易中 ...
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主要有三: 一是提供房源信息,二是代为谈判取得尽可能低价等有利条件,三是指导并协助办理买房过户手续。买方看房的基本特点可以概括为:看多套房、 宏观层面1.严格市场准入制度准入制度,是国家和政府准许公民、法人从事商品生产经营活动的条件和程序的各种制度及规范的一总称[李昌麟主编:《经济法学》,中国政法大学 ...
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