法律进行体系解释可知，当买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，由出卖人承担风险，否则则由买受人承担风险，不过，买受人仍享有违约救济权。在违约之际的风险 ，系因不可归责于债务人之事由，致其基于契约所负之给付陷于不能者，债权人能否请求债务人重新另为给付而言。〔2〕（P425-426）后者又称为对价风险，即因 ...
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”（民法通则第一百一十三条，合同法第一百二十条），学说称此为“双方违约”。此概念能否成立，在我国民法理论上曾属一项争点（梁慧星《民法学说判例 论根本违约”《吉林大学社会科学学报》1999年第4期），可以解除合同。“根本违约”，本是一个起源于英国普通法的概念，后为CISG第25条所吸收，进而对其他国家和 ...
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履行期已届满，而当事人仍未全部履行或受领，相对方可以因对方违约而解除合同，并追究其违约责任。相对方如仍需要对方履行或受领，则可以要求继续履行， 后也负有防止损害扩大的义务。至于因当事人一方主张适用情事变更原则而终止或解除合同，相对方能否请求损害赔偿？本文认为，基于情事变更原则的适用而导致终止或解除合同 ...
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担保或未为对待给付经过一定期间之后，也应赋予抗辩人以解除合同的权利。 第三节 我国合同法上预期违约制度的法理基础分析 合同法第108条规定：“当事人一方明确表示 预期违约制度所针对的问题在我国合同法的体系框架内能否得到解决。 默示预期违约制度与不安抗辩权制度之比较在上一专题已论及，即两种制度的价值理念 ...
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被告重新买回该房屋以履行其许诺的可能性，但原告仍有权解除合同并请求赔偿。此案确立的默示预期违约在以后的审判中得到了广泛的遵循，至此，在英国判例上形成 至之前，任何一方当事人都可能存在对另一方能否履行合同的疑虑，但是在其没有对方预期违约的证据的情况下，错误地采用了预期违约的救济方式就导致了其本身的违约， ...
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合同，跟开发商协商，对方称在考虑，但是一直没有给答复。 问题：谭女士能否解除房屋买卖合同，并要求开发商返还房款。【律师分析】 律师表示，对于这类案件，需要 免除或者限制其责任的条款。上述补充协议第2条中，排除了买方向卖方主张违约责任的权利，免除了卖方自己的责任，而开发商又没有采取合理的方式提请买方注意 ...
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权应当在解除权发生之日起一年内行使；…”的规定。本文所要讨论问题有：一是能否类推适用或者参照《解释》第十五条第二款“…对方当事人没有催告的，解除权应当在解除 第九十五条第二款存在两种情形，第一种情况是经违约方催告守约方解除合同的，守约方应当在多少时间内行使解除权？第二种情况是经守约方催告违约方履行主要 ...
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情形：签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同），尚未签订买卖合同的，买方因新政限购，能否解除合同呢？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控 限购，则有权要求依据情势变更原则解除合同且无需承担违约责任。 当然，如已签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同》的，不属于新政调整范围，买方自然 ...
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条明确规定了被保险人的减损义务，且《合同法》第一百一十九条规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得 合同的，人民法院不应支持。 2．对于投保人不知道的事项，能否以其违反了如实告知义务为由解除合同。投保人对其不知道的事项（实践中常体现为先天性疾病） ...
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都可以归纳到“结算和清理条款”范畴，本身就存在争议。实际上，“结算和清理条款”的具体认定反而恰恰有赖于解除效果能否意思自治问题的解决。因为，如果当事人不能约定解除效果 其孳息），这类条款的结果将保证解除权人在解除合同后无论如何都将取得比合同正常履行更多的利益，而给违约方带来过重惩罚。对于这类条款效力的 ...
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