地保护农夫房地产利益，促进农村经济房地产发展和农夫糊口水平房地产进步婚姻着十分重要房地产意义。一、 宅基地使用权房地产概念及其特征上海律师宅基地属于集体建设用地房地产一种。宅基地使用权事务所指农村集体经济组织房地产成员依法享婚姻房地产在农村集体所婚姻房地产土地上建造个人住及其附属举措措施房地产权利 ...
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应当允许宅基地使用权流转。 三、宅基地使用权的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是 买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而脱离农村，亦颇为 ...
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的，登记机构可以公告权属证书、登记证明作废，并记载于登记簿。 第五十条 集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡镇、村企业 等不再是农村集体经济成员的人，对户口迁出前已在原集体土地上建成的房屋申请登记的，登记机构应予以登记。 依法迁入农村并成为农村集体经济组织成员， ...
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农村土地承包合同，是指农村集体经济组织、村委会或村民小组作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的 案件，按照《农村土地承包法》的规定：承包期内，除承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，不得收回农户的土地承包经营权。对外出农民回乡务农，只要 ...
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及实践操作有所禆益。二、家庭承包取得的的土地承包经营权可抵押性中国对集体土地使用权抵押采取严格限制的态度，根据《担保法》，仅允许“四荒”土地使用权可以抵押， 耕地的单位或个人连续2年弃耕抛荒[12]和承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的[13].此时，若承包经营的土地上已设定了抵押权，因 ...
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，必须严加控制。因此，家居农村的退休、退职工人，应尽量回到农村安置，本人户口迁回农村的，也可以招收他们在农村的一名符合招工条件的子女参加工作；退休 加强对他们的管理教育，关心他们的生活，注意发挥他们的积极作用。街道、社队集体所有制单位如果需要退休、退职工人从事力所能及的工作，可以付给一定的报酬，但连同 ...
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行政主管部门与开发者签订土地开发合同；属于农民集体所有的土地的，由开发者与集体土地所有者 签订开发合同，报批准机关所属的土地行政主管部门备案；??(四)验收。 取得建设用地审批手续占用土地的；??（二）采取隐瞒原有建设用地面积、虚报户口等手段骗取批准占用土地的；??（三）擅自改变批准用地位置或四至范围 ...
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矿业外，任何人不得改变草地原貌、破坏草地生态植被、建造永久性建筑。旅游开发景点占用集体的草场必须持有合法经营手续，必须经过村民大会同意，必须和全体村民的利益挂钩。 居住、生活（丧失生产能力、投靠子女的除外）或临时迁入户和人员也不予以划分。要坚决杜绝随意迁入户口套分、骗分农区草牧场的行为。 七、要进一步 ...
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小产权房一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房 长为50年；▲大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅；▲商住房不能迁入户口，不能享受学校等配套设施；▲商住房的物业费、供暖费，要比住宅贵； ...
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问题的“钥匙”。结合近两年的裁判案例来看，对于非农业户口的买受人，购房后至一审辩论终结前，已将户籍迁入房屋所在地村委会的，则认定其为该村集体经济组织成员 利息损失）。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 （二）损害赔偿 1、合同 ...
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