的职能和适用范围各有不同，各有其自己的特点。三、合同解除的条件及适用当事人一方享有解除合同的权利，称解除权，解除权是一种形成权。发生解除权的原因 的目的不能达到，发生履行不能时，当事人可以解除合同。履行不能是免除履行合同债务的原因，发生不可抗力时，债务人可行使解除权，径直消除债务之关系，免除债务。但在 ...
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的职能和适用范围各有不同，各有其自己的特点。三、合同解除的条件及适用当事人一方享有解除合同的权利，称解除权，解除权是一种形成权。发生解除权的原因 的目的不能达到，发生履行不能时，当事人可以解除合同。履行不能是免除履行合同债务的原因，发生不可抗力时，债务人可行使解除权，径直消除债务之关系，免除债务。但在 ...
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在合理期限内未要求履行。（二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1、 ，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方 ...
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，实行过错归责原则。 6、减轻损害规则。根据这一规则，一方当事人违约并造成损失后，另一方当事人应当及时采取合理的措施防止损失的扩大，否则应对扩大的损失 和主要义务，承租人“逾期不支付”租金的，亦说明其主观上具有过错，出租人当然可以解除合同。《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁 ...
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与工期责任，超过84日，发包人可以解除合同。 10、工程变更 10.1变更的范围 除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照 的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 ...
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、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的 定金处罚与违约金可以同时适用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约 ...
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三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。【释义】这一条写得不错，可以举个例子来说明：本来合同约定2003年 ，应予支持。【释义】此条与第十八条是不一样的，上条说是的违约责任，此条说是解除合同，而且强调是由于出卖人的责任；只是留了一个小尾巴：什么是出卖人的 ...
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中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 定金处罚与违约金可以同时适用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求 ...
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三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。【释义】这一条写得不错，可以举个例子来说明：本来合同约定2003年 ，应予支持。【释义】此条与第十八条是不一样的，上条说是的违约责任，此条说是解除合同，而且强调是由于出卖人的责任；只是留了一个小尾巴：什么是出卖人的 ...
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义务或其给付义务消灭，对另一方的给付义务不发生影响，后者仍应如约履行义务。为维护自己的利益，其可借助诉讼的途径请求前者履行义务或主张违约责任。另一种安排 或交易基础丧失理论。条件上的牵连性是指在一方的给付义务消灭之时，另一方可以不再提供对待给付，其为双务合同的法定解除提供了理论依据。另外，在一方的给付 ...
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