，且需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的意思 法律行为发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7） ...
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成为不动产物权变动过程中不可或缺的一环。其意义有以下几点:(1)有利于保障不动产物权依法流转。我国《公证法》第十一条规定:根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:①合同;②继承;③委托、声明、赠与、遗嘱;④财产分割;⑤招标投标、拍卖; ⑥婚姻状况、亲属关系、收养关系;⑦出生、 ...
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，且需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性， 登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的意思 行为发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换； （3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7） ...
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，且需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性， 登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的意思 行为发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换； （3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7） ...
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。除了房地产公司验资外，在其他行业企业验资中还普遍存在以下情况： ①由于申请不动产登记需要缴纳契税等税收，股东为了避税，将自己所购置有房屋、土地使用权的 ，但有相反证据的除外。第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，因此，如果可以确认 ...
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年，房屋未过户至丙名下。乙方于2009年知道售房事实后，与甲协商将房屋赠与其子丁并过户至丁名下。丙起诉至法院要求履行合同交付房屋，不久丁起 。[2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[4]行政 ...
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年，房屋未过户至丙名下。乙方于2009年知道售房事实后，与甲协商将房屋赠与其子丁并过户至丁名下。丙起诉至法院要求履行合同交付房屋，不久丁起 。[2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[4]行政 ...
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执行能兼顾所有权保护和交易安全，有利于社会经济秩序的稳定，维护正常的商品交换。 不动产善意取得制度是借助登记的公信力原则来实现维护交易安全的目的的。已登记的 自己的朋友乙约定，而将房屋所有权登记为乙，此种约定非赠与或放弃所有权的意思表示。 3、作为不动产权利变动的原因关系无效或被撤销。物权人将物权转让 ...
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，且需官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记行为的意思 法律行为发生的物权变动，具体而言，包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7） ...
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征税等。 [4] 在明确物权变动模式的立法选择是一个价值判断问题的前提下，之所以不动产物权变动应该在坚持意思主义模式的基础上采取登记对抗主义，就是因为对抗主义更能 不得处分中处分的含义是依法律行为而进行的物权变动，包括不动产的出卖、赠与、互易以及不动产用益物权、抵押权的设定等等，但不包括不引起物权变动 ...
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