现场现状是相对于某一时点来说的，不同时间的现场现状的地上建筑具体构成可能会不完全相同，因此双方应约定确定现场现状的时点，并通过现场拍摄、文字描述、列举清单 保留房屋。 （2）买受人如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何政府监管，也没有行政机关对开发商的行为 ...
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的特点。在农村土地所有权行使上，有以下三个问题需要解决。 第一，农村土地如何经营？《物权法》第124条第2款规定:农民集体所有和国家所有由农民集体使用的 应当遵行土地利用总体规划，应当办理农业用地转为建设用地的手续。如果一概不承认小产权房，一定要将其占用的土地征收后设立建设用地使用权，则违反物权法关于 ...
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规定。考虑到诉讼效益，在离婚案件中如果没有其他例外情况，应当分割夫妻共同债务，而如何分割，不会影响债权人的利益。有些因证据复杂难以认定的债务可以暂时 既包括结婚自由，也包括离婚自由。婚姻自主，结婚自由，即结婚须男女双方本人完全自主、自愿，不许任何一方对他强迫或任何第三者干涉，只要双方当事人建立了感情， ...
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或所有的情况下，该方当事人应给予另一方当事人相应的、适当的经济补偿，至于如何相应、适当及计算标准，未作明细。由于公有住房的出售，在很大程度上 的补偿金额。至于住户以标准价购买的部分产权房，当年当地政府所公布的公房标准价即为分割公房使用权的经济补偿依据，当事人日后取得公房完全所有权后有争议的，可另行诉讼 ...
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案件中，对涉及已经公房房改的房产争议的，按规定可以合并审理。如何理解已经公房房改的房产，其范围如何确定？以夫妻名义进行房改的房产，在实践中，主要有以下几 在实践中，经所有权人（产权单位）同意，结合案件的具体情况，根据公平合理的原则，可视为夫妻共同财产予以分割，但该房产不属完全意义上的房改房产。售房单位 ...
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所有的情况下，该方当事人应给予另一方当事人“相应的”、“适当的”经济补偿，至于如何相应、适当及计算标准，未作明细。由于公有住房的出售，在很大程度上 补偿金额。至于住户以标准价购买的部分产权房，当年当地政府所公布的公房标准价即为分割公房使用权的经济补偿依据，当事人日后取得公房完全所有权后有争议的，可另行 ...
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第13条关于华侨起诉离婚管辖的规定处理。 9、第九条是对当事人不提出离婚仅提出分割财产如何处理的规定。 一种观点认为，按照《婚姻法》第19条的规定 一庭经讨论认为，限制民事行为能力无论结婚还是离婚都由其自行决定，因为其并非完全丧失辨认能力合控制能力。无民事行为能力人可以作为离婚案件的被告参与诉讼，对此 ...
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司法解释规定的较为原则、抽象，审判实践中遇到一些特殊的财产类型，对其如何定性，如何分割，是摆在民事法官们面前的一个重要课题，为专门应对这一新情况， 此，因为虽然房屋尚未建成，产权证尚未办理，但当事人已因预售合同登记依法取得了预售房产权，有了在先权，故不再以是否登记发放正式的产权证作为取得该项财产的界线 ...
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权属认定，是个人财产还是夫妻共同财产？（2）共同还贷和房屋增值部分权属如何认定，怎样分割？对于第一个争议，《婚姻法解释三》的出台也没能给我们答案。 类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平”， 而《婚姻法解释三》第10条仅仅是为了便利实践操作，作出“可以判决该不动产归产权登记一方”的 ...
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和逻辑[1].特别是在审判实践中依据实质合理性的法理，运用居住权制度，赋予非产权方当事人对婚姻住宅的居住权，为我国今后的居住权立法积累了丰富的审判经验。 年全年离婚咨询的不完全统计，离婚时涉及住房分割问题的约占51.9%[8].现今，虽然国家通过集资建房、公房出售、安居工程、经济适用房等政策来解决住房 ...
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