的违法性不能阻却买卖合同的有效成立。违法建筑无法初始登记导致无法办理产权过户登记， 亦不能影响买卖合同的效力。笔者同意最后一种观点，具体分析如下。一、 附有违法建筑的房屋买卖合同的效力一些建筑物整体上是合法建筑，但在合法建筑存续期，业主或所有人的逐利行为或因其他种种原因，合法建筑被私自改建、搭建或扩建 ...
//www.110.com/ziliao/article-544481.html -了解详情
。譬如，在建筑工程质量、房屋登记过户等一系列问题上，如果能够处理好相邻权与工程质量责任侵权的关系，能够平衡业主与开发商之间的权利义务关系，能够 法院的法官和律师给学术界提出问题，然后针对这些问题设计我们的法典体系。我们不排除闭门造车成功的可能性，但在生产关系和上层建筑其他部分剧烈变革的时期，还是应该先 ...
//www.110.com/ziliao/article-20665.html -了解详情
风险责任；二是以房屋的交付时间为风险转移的时间。因为产权过户和房屋交付的时间是不一致的，所以约定风险责任转移条款很有必要。对于购房人来说当然 .2 告知及更名 甲方应于本合同生效次日起十日内将该房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位。维修基金、管理费、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费 ...
//www.110.com/ziliao/article-307923.html -了解详情
一些地方政府建设资金不足，而又急需推进基础设施和公用项目建设，但又不愿意给予投资方业主的地位或过大的权限；另一方面，一些地方政府为追求政绩而要求承包商垫 其一，是项目的直接回购（资产转让方式），即项目公司按约定价格将项目物权过户登记到政府授权部门（甲方）指定的项目管理人名下。其二，是项目公司的股权回购 ...
//www.110.com/ziliao/article-287800.html -了解详情
流失单位为共同原告，对方当事人为被告等等。比如某煤气公司下属的设备厂在与某个体业主合作项目中，因自有资金不足，使合同显失公平，导致国有资产大量流失。该地 ，并以他人名义与该运输公司签订买卖协议，凭此协议到房产部门办理了房地产过户手续，造成国有资产大量流失。二是注意调查当事人有无故意规避法律法规和钻法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-242167.html -了解详情
房产这样的大件商品，其处分权也不受他人干涉。 下案中，2008年8月，张Bb1将自己的婚前财产----留香别墅过户给母亲王Aa2。由于留香别墅是 ，当时评估价格为 436,809元。2008年8月，应张Bb1要求，留香别墅业主更改为王Aa2。 3、上海格美某某有限公司(以下简称格美公司)系张Bb1于 ...
//www.110.com/ziliao/article-225595.html -了解详情
单位为共同原告，对方当事人 为被告等等。比如某煤气公司下属的设备厂在与某个体业主合作项目中，因自有资金不足，使合同显失公平，导致国有资产大量流失。该地 ，并以他人名义与该运输公司签订买卖协议，凭此协议到房产部门办理了房地产过户手续，造成国有资产大量 流失。二是注意调查当事人有无故意规避法律法规和钻法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-186078.html -了解详情
一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。同时，对房屋的价款要尽量在产权过户之后再交付，必要时可以以提存的方式办理房屋价款的 ...
//www.110.com/ziliao/article-176742.html -了解详情
中，有相当一部分案件因为卖方尚未取得房产证、夫妻单方卖房或一方无授权而假冒业主签字卖房等原因，导致房地产买卖合同无效，从而损害了买卖双方的利益，引发 三）中介公司客户本身法律意识淡薄。一些初次置业者对于中介过分依赖，缺乏对房地产过户流程和交易风险的了解，在与中介机构签订委托授权书或者有关合同时未能及时 ...
//www.110.com/ziliao/article-139086.html -了解详情
的资料，同时咨询有关注意事项再进行办理。一般来说，新购房屋办理共有产权需在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、手章，到所在区房管局办理;已购房屋的 两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份额共有分好产权。婚前购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-515634.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务