有特别规定可以赋予物权性请求权除外。 物权请求权是依据物权产生的请求权，债权请求权是依据债权产生的请求权。例如，业主把房子出租给他人，根据合同请求租金则依据的 知识产品。 (3) 地域性：知识产权作为一种专有权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制，即具有严格的领土性，其效力只限于本国境内。 ...
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规制。《物权法》突出确立了业主的建筑物区分所有权制度。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 因为其对房屋能够享有支配权、排他权等物权性因素,享有对房屋及相关物的占有、使用、收益和排他效力,亦具备了业主的构成要素,[10]所以,享有对房屋及其 ...
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国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费1999年1月1日施行的《土地管理法》第58条规定：“有下列情形之一 《中华人民共和国物权法》第76条的规定，经营性用房的专有部分的经营方式不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营 ...
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小区绿地问题等提起抗辩；另一方面业主所关注的权利范围不再局限于自身专有权，更多的着眼于成员权和共益权的维护和行使。如业主因物业公司将小区公共区域 发展壮大。首先，强化措施，推进社区物业管理持续健康发展。强化政府部门对物业管理公司的有效监管和执法检查，引入市场竞争机制，促使物业公司规范经营。一是提高物业 ...
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一方擅自堵截、改变水路或者独占自然用水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍，因此造成他方损失的，截水一方应负赔偿责任。 第二、相邻一方必须使用 改造的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； （二）部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的 ...
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一方擅自堵截、改变水路或者独占自然用水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍，因此造成他方损失的，截水一方应负赔偿责任。 第二、相邻一方必须使用 改造的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； （二）部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的 ...
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一方擅自堵截、改变水路或者独占自然用水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍，因此造成他方损失的，截水一方应负赔偿责任。 第二、相邻一方必须使用 改造的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； （二）部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的 ...
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出卖人的利益所在。 对买方来说，交付前只享有合同上的权利，只是房屋买卖合同的债权人，并不具有业主的权利；而在交付后，尽管还没有办理登记，但已经成为法律 解释》第1条第2款 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的 ...
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业主内部关系而言，区分所有制度采取了共用部分共同所有的制度安排；业主们按照自己专有部分的权重对共用部分享受权利，承担义务。就业主的外部关系而言，业主 不过是技术问题。 共用部分构成法定化区分所有建筑物的共用部分是业主共有权利的客体；传统民事法律对共有权的客体构成范围并不做强制性规范，区分所有制度却设立 ...
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特色，就是保护国有资产和国有资源，专门规定了保护国有资产，防止国有资产流失的法律措施。 （一）充分保护国有资产，保障国有资产增值，防止国有资产流失 的“三元论”[14]改造成为专有权、共有权和管理权的“三元论”，突出了对区分所有的建筑物的管理权利。再次，在建筑物管理方面，规定了业主管理区分所有建筑物 ...
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