该不动产的，不发生物权效力。第三人吾伟军未经共有人叶萍英同意无权处分涉案房屋，且本案中，被告开化县规划建设局在其设定的申请表中明确要求，办理注销商品房 十一条被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认违法，不撤销登记行为之规定，本案选用确认违法的裁判 ...
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合同，也只是违约的问题，债权人有权请求债务人履行办理所有权转移登记或其他处分登记的义务。利害关系人显然没有必要申请异议登记，更无须申请更正登记。事实上，从《物权法》第 前申请异议登记，那么在甲处分该房屋而将之转让给第三人或为第三人设定他物权时，第三人就可以因善意而取得该房屋的所有权或他物权。至于权利人 ...
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间隔。在采登记要件主义的国家，虽然在债权行为成立后，不动产物权人有未来移转所有权或他物权的义务，但是债权人的请求权在登记之前并没有真正移转。即使在采登记 会有损预告登记防止一物二卖的目的。相对无效使得不动产义务人可以将不动产再行让与第三人，或为第三人设定其他物权，登记机关应予受理，不得拒绝，此时第三人 ...
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交付于承租人后,由出租人让与第三人或为第三人设定其他权利的,受让人代替出租人取得在其所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。《瑞士债务法》第 ]．北京：中国政法大学出版社，1999． [6]郑玉波．民法物权[M]．台湾：台北三民书局，1986． [7]孟勤国．物权二元结构论[M]．北京：人民法院出版社， ...
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的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼。 具体的说，由于合同关系是仅在特定人之间发生的法律关系，因此只有合同关系当事人之间才能相互提出请求，非合同关系当事人， 提出请求或提起诉讼,而不能向与其无合同关系的第三人提出请求,也不能擅自为第三人设定合同上的义务,合同债权也主要受合同法的保护。，合同的相对性 ...
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物权，并且《特权法》第一百零六条规定，善意取得第三人符合三项情形取得动产或不动产的所有权的限制条件为除法律另有规定外。既然法律已规定共有人具有优先购买 要具体情况具体分析的予以平衡。首先，针对是不需要登记的动产，要对第三人设定过多的注意义务，无疑增加了交易成本，同时也不利于交易安全。此时针对不需要登记 ...
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物权，并且《特权法》第一百零六条规定，善意取得第三人符合三项情形取得动产或不动产的所有权的限制条件为除法律另有规定外。既然法律已规定共有人具有优先购买 要具体情况具体分析的予以平衡。首先，针对是不需要登记的动产，要对第三人设定过多的注意义务，无疑增加了交易成本，同时也不利于交易安全。此时针对不需要登记 ...
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取得物权，并且《物权法》第一百零六条规定，善意取得第三人符合三项情形取得动产或不动产的所有权的限制条件为除法律另有规定外，既然法律已规定共有人具有优先 要具体情况具体分析的予以平衡。首先，针对是不需要登记的动产，要对第三人设定过多的注意义务，无疑增加了交易成本，同时也不利于交易安全。故针对取得不需要 ...
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不受合同的约束。因此，合同当事人不得向第三人主张合同设定的权利。合同当事人可以为第三人设定履行义务，但第三人对合同当事人不承担责任，而只能由为 届满，而原承租人的租期未届满。在这种情形下，承租人可以根据转租合同，要求转租人返还租赁物。因前一个租赁合同租期尚未届满，房主要求承租人返还租赁物的债权请求权还 ...
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偿权的对价。在保险事故发生之前，被保险人的处分行为并未使保险人所承受的风险转化为现实，保险合同的基础关系仍然存在。因此，一旦发生保险事故，保险人必须按约履行， 第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。而义务又分为约定义务与法定义务。毫无疑问，合同相对性原则所反对的是合同当事人为第三 ...
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