是不准确的。无因性的本质在于物权行为（处分行为）的效力不受债权行为（负担行为）效力的影响。在物权行为有效而债权行为无效的情况，固然发生无因性问题；在物权 ，物权行为理论是为高度复杂的市场经济服务的，大量的交易行为是非即时清结的远期买卖，物权行为在其中是客观存在的，即使是买手套这样的交易额极小的即时买卖 ...
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是不准确的。无因性的本质在于物权行为（处分行为）的效力不受债权行为（负担行为）效力的影响。在物权行为有效而债权行为无效的情况，固然发生无因性问题；在物权 ，物权行为理论是为高度复杂的市场经济服务的，大量的交易行为是非即时清结的远期买卖，物权行为在其中是客观存在的，即使是买手套这样的交易额极小的即时买卖 ...
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，也非口头或书面的债权合同，它以登记或交付为其存在形式并作为结果存在于合同债权之后的环节。在典型的交易行为中，登记或交付是一个有别于合同债权行为的一个独立 建议在第7条之后加一条作为第8条，规定：“物权变动不受其原因行为的影响，原因行为无效或被撤销时，出卖人可向买受人主张不当得利返还的债权请求权。” ...
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套用物权行为理论就很好解决，把房地产买卖合同分为两个法律行为，没有登记，物权行为无效，债权行为仍然有效，这样既保证了房地产管理秩序，又可以避免没有过错的一方因 要求受让人返还。善意取得是一种牺牲财产所有权的静的安全为代价，来保障财产交易的动的安全的制度。它源于日耳曼法的“以手护手”原则，近世以来为交易 ...
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，是指物权合意的效力不受债权合意的瑕疵的影响，如果债权行为无效或者撤销，不影响物权行为的效力。具体说来就是，如果买卖合同因欺诈、胁迫或其他法定原因被 与债权合意分别独立是可能的。但无论怎样独立，物权合意与债权合意同在一个交易过程中发生，并非不同当事人之间之不同合意。由此，“独立”即当然意味着“无因”的 ...
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草案》的说明中采用了温德沙伊德的意见，即：“本草案所指法律交易是一种私人意思表示（eine Privatwillenserkl??rung），目的在于导致一种法律后果， 会存在某些指向特定法律后果的交易行为是违法的或存在重大瑕疵，在此情况下，法律交易自始无效，换句话说，这样的交易在法律上从来没有存在过 ...
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明确的解释。法学界先后出现了“客观原因说”和“主观原因说”。传统原因理论认为，任何人进行交易均有直接目的（近因）和最终目的（远因）。近因与合同缘何订立直接相关， 缺乏某项基本的要件，以至法律不能承认它并保障它的结果，或者根据法律自己规定的其他手续，某人有权要求宣告行为无效。在第一种情形中，适法行为在 ...
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完全有效的。”这一点在德国民法学中被称为物权的抽象性，而我国的学者一般称之为物权行为的无因性。但是，根据抽象原则不能想当然地认为物权取得人可以无根据地取得他人的 上的保护比物权法的保护强度要弱，但在交易中原权利人肯定存在过错才导致原因行为无效或被撤消，相对于在交易中无过错的第三人，原权利人理应承担责任 ...
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行为（如动产的交付）的效力只与物的合意成立原因关系，而不与债务关系成立因果关系，因而当债权行为无效或者被撤销时，依此行为所为的物的履行行为却不能 理论上有物权效果与债权效果不分的嫌疑，在实践上还有欠公允，且不利于维护交易的安全和稳定现实的财产占有关系。法国的意思主义立法，把所有权转移这样一个重大的实际 ...
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，当事人不遵循这种规范属于自甘冒险，但并不必然导致其行为无效。授权第三人的规范是指授予行为双方当事人以外的特定第三人针对该行为享有特定的权利 ，交易当事人可以通过查看不动产公共登记簿来了解标的物的权属状况，从而避免自己的交易行为与他人的在先权利发生冲突。由此可见，物权变动登记的主要功能是标的物权属状况 ...
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