负担。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》 第十一条债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件 物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 ...
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，质权人也可以参与拍卖、变卖的竞价，如果其他股东明示或者以推定放弃优先购买权，那么质权人也可能通过竞拍成为受让人，从而取得股权所有权，成为该股权的 三个年度的资产负债表、利润分配表以及现金流量表，重大业务合同及履行状况、重大诉讼案件的裁决情况，质押股权的评估报告，重大事项的股东会决议、董事会决议，如果 ...
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，且标准明确，有利于人民法院判断掌握，亦可避免采用评估方式确定房屋使用费，加重当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因 月1日施行的物权法，并未将优先购买权规定为物权，该权利因此不具有“对世性”权利。最高人民法院废止了《〈民法通则〉适用意见》第118条规定，就是 ...
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在我国证券法中对上市公司收购者的强制收购义务作出了规定。但是，这项义务仅适用于上市公司的收购。在现行立法中，没有规定有限责任公司股东的此项义务。因为 标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。”有的人主张，附有股东优先购买权的股权属于依法不可以处分的财产权利，不能进行拍卖。笔者认为不宜作 ...
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被授权的特定第三人可以主张适用，其他人不得主张。如丁发现甲与乙之间的折价协议损害了丙的利益，丁向法院提起诉讼，请求确认折价协议相对无效，法官 条规定出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。[3 ...
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内装饰装修残值由当事人按照公平责任原则分担，但是法律另有规定的，适用其规定。 (5)承租人经出租人同意装饰装修，合同履行期间届满时，承租人请求出租人 协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先购买权的，依照《中华人民共和国合同法》第230条关于出租人出卖租赁房屋的， ...
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认可，且标准明确，有利于人民法院判断掌握，亦可避免采用评估方式确定房屋使用费，加重当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因 月1日施行的物权法，并未将优先购买权规定为物权，该权利因此不具有对世性权利。最高人民法院废止了《〈民法通则〉适用意见》第118条规定，就是 ...
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权。而且, 法律不宜强制股东出让股权。股东也有权决定不再出让股权。 笔者认为, 股东优先购买权适用于股权赠与的场合。首先, 从文义解释看, 新《公司法》第 这样既可预防出让股东向其余股东虚报转让款的道德风险, 也可提高股权转让效率。允许原告股东一并提出行使优先购买权的诉讼请求是否会害及其他股东的同意权 ...
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日通过，自1995年10月1日起施行）； （4）最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释[2000]44号，最高人民法院于 受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该商品房不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失 ...
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受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该商品房不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失 租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租不适用本章。 第二节 出租人与出租房屋 5-2-1 出租人 出租人应当是拥有房屋所有权的 ...
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