或者投资公司在安置完被拆迁村民后，将剩余的安置房出售。 （二）此类纠纷的特点 一是开发商与购买人签订的合同表面为项目安置合同，实为房屋买卖合同。 。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条 ...
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一粗浅探讨和思考，以供决策者参考。 一、关于农村房屋能否买卖的思维定位 对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必须面对并予以解决的问题 上述分类处理原则，既能杜绝城市居民大量涌向农村，不造成农村土地大量流失，又能有效维护和稳定农村房地产市场的秩序。 （二）法律与政策相结合原则 关于 ...
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纠纷没有设定行政处理程序，但2005年7月《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：集体经济组织成员因未实际取得 行为，行政机关没有自由裁量权，行政审判也只能对部分因程序违法而错误颁发的《承包经营权证书》予以撤销，对承包合同是否已经成立、是否已经实际取得承包 ...
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亿多元。[48] 1995年10月，国务院办公厅转发民政部《关于进一步做好农村社会养老保险工作的意见》，1998年农村社会养老保险由民政部移交给劳动和社会保障部。1999 来说，虽然有问题，而在农民就业保障上要人性的多。而在发生纠纷的案例中，往往是被征地农民认为自己没有得到或者分得足够的土地增价。 [ ...
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传统的债权保护模式。根据《农村土地承包法》第四十九条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（下称解释）第21条的 合同有效并赔偿损失，我们审理初步认为原合同有效。在承包期内，发包方擅自收回承包土地，造成承包方损失，应予赔偿。原告请求评估损失应予支持，该意见是否正确，请大家 ...
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的社会现象，进入人们研究的视野的时间不是很长，也由于其他社会因素的制约，目前，我国理论界关于农村土地权利流转的研究成果较为有限，未形成深入系统 大多数地方政府或法院有关机构尚未形成处理土地纠纷的规范化制度，也缺乏相关的法律条文与仲裁根据，另一方面，现在土地承包经营权的流转范围和规模却越来越大，许多程序 ...
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发放征地补偿款。 （二）成因分析 1、社会经济的发展，土地效益的大幅提升，是农村集体经济所得利益分配纠纷的根本原因。这几年随着我国工业化和城镇化的 月，最高人民法院在法研[2001]116号《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》中认为，对此类案件只要符合 ...
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应如何看待并处理土地承包纠纷，在由政策性调整转而由法律性调整的制度变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一、农村土地承包合同分析家庭 过程。第三，改革要通过程序化方式渐进地施行。关于土地集体所有制的法律变革，基本上有四种主张：一，取消集体所有制，实行农村土地国有化；二，取消集体土地 ...
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只好承认了这种结果。 因为法律提供了合法性的基础，所以当农村出现纠纷的时候，人们往往在法律的层面上寻找合法性。现在农村并非是如同费孝通当年所描述的那种 资源的使用，也没有使自己的收入提高到比别人更高的水平。 另外的一个例子可能是关于农村妇女的土地使用权问题。从公开的表达上，没有任何农民否定男女平等。 ...
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指标的确定标准一致，自然灾害及粮食价格的浮动带来的风险对大家的效应也一致，所以土地承包合同如果出了问题，相似的问题会成批出现。对政府和集体来说，土地 ，容易执行，党委满意，干部、群众都积极支持法院的工作。（注：《关于怀德县人民法院处理农村生产责任制合同纠纷的情况》。） 在这里，疏导、转化、说服教育才 ...
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