救济款物的管理； （2）社会捐助公益事业款物的管理; （3）国有土地的经营和管理； （4）土地征用补偿费用的管理； （5）代征、代缴税款； （6） 是村委会不给原告这位女性宅基地的行为是否违法；另一个层次的问题是村委会作出决定的依据即《复兴村村庄规划条例》和《关于宅基地的管理办法》是否违法。前者只是 ...
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的，必须登记的再处分限制被排除了。这种再处分限制何以在农村小产权房的问题上就排除了呢？原因还在于《物权法》第31条之规定和小产权房自身的特殊性。 《 避免小产权房被他人无权处分。 另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8项，宅基地土地登记发证到户将在全国推行。而依《物权法》第 ...
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尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上自建房的受让方，应限定为同一集体经济组织成员， 农民基本生产、生活条件，维护农村社会和谐安定。 （二）农村村民对自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押 ...
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的认定系裁判焦点，而关键问题是农村宅基地使用权能否转让。以下系作者浅见： 宅基地使用权的特点 宅基地使用权的特点主要有：一是所有权归村集体；二是主体特定 的规定。担保法第三十条规定，宅基地的使用权不得抵押。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和2004年12月 ...
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而《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条是关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产条件的规定。而宅基地非国有土地使用权，故不应适用中华人民共和国城市房地产管理法 ，刘某与万某均不能直接取得房屋所有权这一结论并没有解决问题，对于该合伙建成的房屋其所有权归属并没有明确。争议房屋所有权到底归谁？是无主 ...
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用于城市基础设施建设，此外还可以借助税收手段调节土地的利用。需要特别说明的是农村宅基地使用权。目前，农村宅基地是由集体按照一定标准无偿分配给本集体经济组织成员 ，在英美法系，不动产租赁一直都被视为财产法（大致相当于大陆法系的物权法）中的问题。[5]（P174）“在罗马法中，租用无非就是合同。然而，在 ...
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办公室印制， 2000，第38页 中国私法网·张山峰 [摘要]土地作为物，是极为重要的社会经济资源。本文立足于中国的现实，从存在的问题出发，以法学、经济学的、 政策所为关于土地分配，利用及改良的法律规定及其附带规定的总称。土地法从广义上说不仅包括了专门的土地立法，还包括其他法律制度中的有关土地的规定， ...
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公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织内部成员建设住宅，外村 和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性，它对农村 ...
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一、关于宅基地依法自愿有偿退出 《中华人民共和国土地管理法》规定，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置 ...
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权利人之间分割后，再处理继承的问题，即被继承人的遗产范围涉及补偿协议中的各个补偿项目，宅基地使用权的补偿可以继承。 3.宅基地使用权人死亡后该户无其他权利人 利益，参照2011年《动迁新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》第七条关于各类补贴、奖励款分割意见处理，原则上归该特定身份人员所有，但是当事人 ...
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