市委、市政府出台的《关于统筹城乡经济社会发展推进城乡一体化的意见》及随后陆续发布５０多个配套文件。执行这些文件的副作用是造成大量小产权房。2007年7 省委联谊委员会成员，致公党成都市委法制工作委员会副主任。曾发表《512地震引发的若干法律问题解决之道》（《中国新闻周刊》2008年第19期，《人民检察 ...
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第1款第7项）两种立法方法，正面列举的各项即成赘文，至为可议。 对于具体排除的范围，涉及有关政策选择，应由立法者考量。我国现行法对标的 ：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [12]胡康生等， 2007：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社。 [13]陈小君， ...
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的便宜。那么，在商品房交易过程中，有哪些常见的法律问题需要注意呢？ 一、不要让花枝招展的售楼广告迷惑了你的眼睛 在售房过程中，开发商总是惯用一些模糊和 不实描述或夸大其词。 而实践中，绝大多数开发商都会拒绝将其在售房宣传资料中的有关承诺写进合同，发生争议时，开发商往往以宣传广告对其不具有约束力为由进行 ...
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之上的一物一权观念的局限性，是非常重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为“一物”之确定上的 准确的法律术语，可以称为‘法人所有权’。……但法人所有并不否认股东所有，因为股东在其出资之后，并不丧失其对出资财产的所有权。”[22]作为论据，其他学者的有关著述被 ...
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复议案件若干问题的规定》第二十八条的理解与适用(一)关于在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同8.【查封的时间节点】查封裁定作出并送达之时发生法律效力， 其他要件的，一般支持案外人排除执行的请求。19.【无证房产的处理】如果案涉不动产为小产权房、安置房，该类房屋可以长期占有、使用，具有财产价值，可以 ...
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订单后，因建设商品房用地拆迁安置问题致使商品房开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行 并未强制其与原告订立本约，但被告在未取得预售许可时出售商品房违反了有关法律法规，其行为具有违法性，同时在与原告张励签订商品房认购单时对于上述 ...
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担保合同当然有效，依据《物权法》第十五条，当事人之间订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记 了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利;如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦借款人还不上钱了，出借人 ...
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维护自身合法权益。 1、买受人索赔的法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房 位置的房屋出售他人，导致合同不能实现，应对其行为承担相应的民事责任。 法庭认为，依据有关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三 ...
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义务即可？ 所谓金融债权转让，应指金融不良债权转让。关于人民法院审理涉及金融不良债权转让案件的法律适用问题，最高人民法院于2009年召开过专门工作座谈会，然后将座谈会 供婚后小夫妻俩居住，如果父母不与儿子分家，该房屋仍然属于父母的房产。只在父母与儿子分家后，才凭分家析产协议书到登记机构办理房屋产权变更 ...
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的，应当为开发商所有。 3、国家所有说。此种观点认为，地下车库属于人防工程，根据《人民防空法》的有关规定，应当推定为国家所有。 4、约定归属说。在法律没有明确 人民法院出版社，2008年4月；5、宋令友、孙渝，《实践中的房地产法律问题》，法律出版社，2008年4月；6、陈华彬，《建筑物区分所有权研究》 ...
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