质量管理，切实提高住宅工程质量水平，现提出如下意见： 一、进一步提高对抓好住宅工程质量工作重要意义的认识 住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场 相关条款。保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量 ...
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不明确的，可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题２４、商品房的预售方，没有取得土地使用证， 也应当予以保护。一方以政府调整与房地产有关的税费为由要求变更合同约定价格的，可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的 ...
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房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《南宁市物业管理办法》等有关规定 项目车位和车库租售有关问题通知如下：一、本市市区范围内房地产开发项目车位、车库的出租、出售适用本通知规定。二、房地产开发项目建筑区划内占用业主 ...
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，主要有： （一）案件受理过程中的交叉问题 1、涉及违章建筑拆除纠纷的案件，法律法规规定了行政机关的管理职能范围，法院对于该类纠纷案件的受理也有 即人民法院在审理行政案件的同时，对与行政案件相关的有关民事争议一并进行审理并作出裁决的活动。我国目前关于行政附带民事诉讼直接的法律依据就是最高人民法院《关于 ...
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活动为载体，促进各级交通运输主管部门不断改进公路建设市场监管方式，自觉运用社会管理理念，有效提升公路建设市场管理水平。 二、工作原则 （三）按照“先易 应全部予以取消。 （五）规范保证金收取。省级交通运输主管部门要在国家有关规定基础上研究制定适合本地区公路建设项目实际的保证金收取规定，进一步规范保证金 ...
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不明确的，可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题24．商品房的预售方，没有取得土地使用证， 也应当予以保护。一方以政府调整与房地产有关的税费为由要求变更合同约定价格的，可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的 ...
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）的规定，城管职权有了新规定，比如在北京市，根据《北京市人民政府关于进一步推进城市管理领域相对集中行政处罚权工作的决定》（京政发[2002]24号）及市政府 地方政府在执行有关市容法规时，绝不会强行没收违章摊贩的财产。[12]随着城市的发展，难免会出现交通拥堵、环境恶化、违章建筑、小摊小贩等问题，解决 ...
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，然后制定一个程序上的不动产登记法。二是登记的法律效力。中国现在的法律关于登记的问题，有的采取登记对抗主义的做法，有的采取登记生效主义，很不统一。要 德国法上的合作社，也是集体所有。 德国法律上的集体所有，最有意义的是建筑合作社。他们集资建房，然后成为住宅区分所有权的权利人。还有的是农业合作社，并不是 ...
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条规定处理；发生争议的，按照无因管理原则处理。 四、民事权利 （一）关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题 ８５．财产已经交付，但当事人约定财产 登记、规划、调整的，可以参照解放以来长期使用状况处理。 １０２．宅基地被他人建筑正式房屋使用超过诉讼时效的，原宅基地使用人请求保护使用权的，不予支持， ...
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9条存在的问题 该《意见稿》第9条规定县级以上地方人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关部门，就 ，这里之所以引用沈岿教授的观点，主要是因为他十分系统且明确地表达了政府在土地市场管理过程中所遭遇的困境，并无他意。 具体到这一条款，在非公共利益 ...
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