承包经营制为制度基础的，且不说农村土地承包经营权性质本身存在着诸多争论并且其与国有企业承包经营权用语存在矛盾的问题，制度基础的漏洞就是其致命的缺陷 ，显然不利于物权法律体系的完整和不动产登记制度的统一。再其次，我国现行法允许国有土地使用权、四荒土地使用权、农地承包经营权出租，承认了土地使用权的租赁权。 ...
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律师解读：“三权分置”制度入法，是本次修改农村土地承包法的主要任务。“三权分置”改革的核心问题是家庭承包的承包户在经营方式上发生转变，即由农户自己经营 组织和个人不得侵犯。律师解读：明确了对土地经营权人的权益保护。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法 ...
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农村土地这一关系的界定。现行立法中这一权利被称为农村土地承包经营权。梁教授主编的《中国物权法草案建议稿》第230条规定：农地使用权，是指以种植、 土地使用权不得抵押。可见，《担保法》实际上禁止土地承包经营权设定抵押的。对集体土地使用权抵押问题，《农业法》、《土地管理法》等法律均无规定。 5、互换土地连 ...
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的流转。通过流转所形成的法律关系，既要受到《民法通则》、《合同法》的调整，也要受到《森林法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》的调整。 2.林地 作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件等。《农村土地承包法》规定了林地承包经营权流转的形式包括转包、出租、互换、转让、招标、拍卖、公开协商、作价人股 ...
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关系。但这种用益物权与土地承包经营权之间在权利设定、权利内容等各方面有何区别？就《送审稿》的规定来看，除了标的物、法律适用上存在区别之外，均 及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 [14]《农村土地承包经营权证书管理办法》第9条、第10条。 [15]从《农村土地 ...
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城市化与现代化的普遍经验，中国当然也不能例外。 近年来，有关农村土地承包经营权的研究成果颇为丰富。相形之下，国有农场土地使用权立法问题却几乎无人问津。国有农场的土地 承包法》也规定农村土地承包经营权可以出租、转包，其中的转包实际上与出租并无本质区别，因此也可以将其理解为出租。上述两个法律文件都没有对土 ...
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关系。但这种用益物权与土地承包经营权之间在权利设定、权利内容等各方面有何区别？就《送审稿》的规定来看，除了标的物、法律适用上存在区别之外，均 及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 [14] 《农村土地承包经营权证书管理办法》第9条、第10条。 [15] 从《农村 ...
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城市化与现代化的普遍经验，中国当然也不能例外。近年来，有关农村土地承包经营权的研究成果颇为丰富。相形之下，国有农场土地使用权立法问题却几乎无人问津。国有农场的土地 承包法》也规定农村土地承包经营权可以出租、转包，其中的转包实际上与出租并无本质区别，因此也可以将其理解为出租。上述两个法律文件都没有对土 ...
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承包地发生的纠纷，属于最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的 的，应当予以支持。(五)关于土地承包经营权流转合同的效力问题土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和 ...
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，构建科学的农村土地所有权及其主体制度是解决我国农地法律制度运行中产生系列问题的一个关键，也是完善我国农地法律制度的重心所在。 (二)土地承包经营权：逐步强化 城乡二元差距的缩小将依然无果。此外，根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权流转主要有转包、出租、互换、转让等方式，当事人采用这些方式流转 ...
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