办法》第5条第1款）。该暂行办法是根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中 抵押，从保护善意第三人的角度出发，租赁关系继续有效（适用“买卖不破租赁”规则）。对第二个问题，《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押 ...
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或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 ４１．起字号的工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主 承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 １１９．承租户以一人名义承租私有 ...
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。 这个制度针对的是我们企业法入超越经营范围所为的行为，实践中如何认定该行为的效力问题。法定代表人超越经营范围的合同在80年代，各级法院都判决无效，到了90年代 消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去 ...
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、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋 制度、审前程序、检察监督、公益诉讼、诉讼外调解协议的司法确认、再审问题、执行程序问题，此外送达问题、恶意或虚假诉讼等都是在民诉法修改中 ...
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义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖 规定：矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有；森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源， ...
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由于小产权房无法办理合法的产权手续，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，甚至是无效状态。这些房屋大多建在位置优越的乡村集贸市场、十字路口、国道 。 2.审理此类案件面临的司法困境 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该条禁止性规定对 ...
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机关赔偿责任的构成要件，并对赔偿范围及登记机关的追偿问题进行了阐述。 关键词：不动产登记 登记效力 登记类型 责任赔偿 不动产登记是物权法中的一项重要制度。在现代 履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记 ...
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机关赔偿责任的构成要件，并对赔偿范围及登记机关的追偿问题进行了阐述。 关键词：不动产登记 登记效力 登记类型 责任赔偿 不动产登记是物权法中的一项重要制度。在现代 履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记 ...
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。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， ： 矿藏、水流、海域属于国家所有； 城市的土地， 属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地， 属于国家所有； 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源 ...
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。这个制度针对的是我们企业法入超越经营范围所为的行为，实践中如何认定该行为的效力问题。法定代表人超越经营范围的合同在80年代，各级法院都判决无效，到了90年代 保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能 ...
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