出租人没有和承租人签订合同 -法学论文搜索

三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

的，应当确认合意的效力，按照合意的规则处理。第(2)和（3)这两个基本原则，房屋租赁司法解释草案都没有明确规定，但透露了这样的含义。 (4）承租人经。（房释15条）出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

依照法律规定仍不能确定的。 2、出租人的解约权承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同：（1）对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的；擅自将售后包租的该房屋再转包租；（5）包租人与承租人签订租赁合同的租赁期限不得超过包租合同约定的终止日期。 2、售后包租的登记备案售后包租目前是存在 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3-3-7 审查二手房有无下列禁止买卖情形：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定不能实现租赁目的的；交付的房屋危及承租人安全的；对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。 5-3-6 出租人的解约权律师应提示委托人应在 ...

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承租人优先购买权问题探析

，致使承租人丧失行使优先购买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户大辞典》将善意定义为，如果一个人诚实行事，即不知也无理由相信其主张没有根据，他就是善意行事，一个善意占有者得有一项他诚实地认为完好的所有权。当 ...

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承租人优先购买权（转帖）

，致使承租人丧失行使优先购买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户大辞典》将善意定义为，如果一个人诚实行事，即不知也无理由相信其主张没有根据，他就是善意行事，一个善意占有者得有一项他诚实地认为完好的所有权。 ...

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房屋租赁的法律风险与防范

的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。因此，在签订房屋租赁合同前，承租人应当严格审查出租人是否为建筑物的合法权利人，建筑物是否为合法建筑。三、 ...

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承租人优先购买权问题探析

，致使承租人丧失行使优先购买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户大辞典》将善意定义为，如果一个人诚实行事，即不知也无理由相信其主张没有根据，他就是善意行事，一个善意占有者得有一项他诚实地认为完好的所有权。 ...

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房屋被非法转租如何维权

同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。 (3)转租合同协商约定的除外。其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在 ...

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公有住房租赁权继承法律问题探讨

其性质依然属于债权。一是，公有住房租赁合同是公有住房租赁权设立和存在的基础。公有住房租赁合同是公有住房出租人与承租人签订的，通过明确的条款，约定民事权利，理应具有可继承性。然而，因《继承法》对公有住房租赁权的继承因没有明确规定，造成公有住房租赁权能否继承始终存在争议，司法实践中处理类似问题往往无法 ...

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中华人民共和国合同法

【租赁合同终止后的继续效力】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第十四章融资租赁合同第二等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。第六条当事人对垫资和垫资利息有 ...

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