出租房屋损害赔偿纠纷 -法学论文搜索

房屋买卖合同效力的几个问题

，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行，原告双倍返还杨克成房屋所有权证，协助办理过户手续，并赔偿经济损失3 000元。相某主张李某为城市居民，其无权购买自己的农村私房。双方之间的房屋买卖合同损害了社会公共利益，应为无效 ...

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房屋买卖合同效力的几个问题

，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元，后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行，原告双倍返还杨克成房屋所有权证，协助办理过户手续，并赔偿经济损失3 000元。相某主张李某为城市居民，其无权购买自己的农村私房。双方之间的房屋买卖合同损害了社会公共利益，应为无效 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

的，权利人可以向异议登记的申请人请求损害赔偿。理由：设立异议登记制度的目的，就是要阻止不动产登记簿上的所有人抢先下手转卖房屋。如果李四认为房子不是张制度予以解决。第一百三十三条：土地承包经营权人将土地承包经营权以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但流转 ...

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论权益侵害不当得利（上）

，债权人仍然可以行使其他请求权。可见，当事人选择不当得利返还作为请求权基础的，其损害赔偿请求权并不当然归于消灭，在不当得利还不足以填补受害人的损失之情形下，受害人的使用收益或处分权利的实现，导致权利人受到损害。与擅自出租他人之物相近的是非法转租问题。如甲出租房屋给乙使用，租金1000元，在租赁期间 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

，权利人可以向异议登记的申请人请求损害赔偿。理由：设立异议登记制度的目的，就是要阻止不动产登记簿上的所有人抢先下手转卖房屋。如果李四认为房子不是张项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际交付。理由：这是针对“卖出租回”这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款 ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

请求权，并且可以选择行使狭义的物权请求权和占有保护请求权。（四）侵害违章建筑的损害赔偿违章建筑可能遭受他人的侵害，如果我们承认了违章建筑的建造人享有所有权，。当然，我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式明确，违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第29 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

改变与限制所有权，也无权界定、限制车位的所有权。最高人民法院制定的《区分所有权纠纷司法解释》体现了这个重要原则，第十八条规定：“人民法院审理建筑物区分所有权出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可向建设单位要求损害赔偿，这时他只需要证明 ...

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论商业租赁的优先承租权

。而采用第二种观点，上述案件承租人能否续租则由出租人的意志决定。其实出租人出租房屋，在同等条件下，承租人行使优先承租权，不仅可以保护承租人的利益，而且从事营业资产之经营者，有权请求续展租约，或者请求赔偿因被拒绝续租而遭受的损害。 [14]如美国实行租金管制，在商业租赁合同中往往还会 ...

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合同一般法定解除条件探微

项规定的条件，承租人不得援用该条项主张解除合同。承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项关于当事人一方迟延履行性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担损害赔偿责任的规定，内容属于保管人的免责条件，同时应当为不完整的风险负担 ...

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租赁标的瑕疵与合同救济

比如出卖人不能够移转他不享有的所有权)，则他须依原德国民法典第440条第1款、第325条负因不履行的损害赔偿责任(Schadensersatzwegen Nichterfllung)，尽管依德国通说这是一种担保责任(Garantiehaftung)。[19]正因为二者在法律效果上有此差异，故区分物的 ...

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