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处分动产的权利,善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。作为适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则,动产善意取得制度有助于稳定社会经济秩序,维护正常的 规定,也根本没有如同对城市私有房屋所发布的政策规定那样,要求就房产交易办理登记、审批手续。例如1962年9月27日,中共八届十中全会通过的《 ...
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婚后房产证上加名字,那么,他们之间有什么区别呢?1、婚前房产证上加名字。变更多少产权,就要缴多少税。据了解,在婚前房产上增加配偶的名字,如双方之间 申请添加共有产权人的除以上证件外还应提交原房产证,如房屋处于抵押贷款状态,则需要先将房屋贷款还清,否则无法办理。除此之外,如夫妻二人在登记结婚之前办理共有 ...
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操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多,因此,买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善,良莠不齐,经常发生中介机构与 担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免 ...
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等建设项目需要征用土地不可避免。若无任何的征地手续或批文显然是无法遮人耳目,更无法应付上级主管部门的监察。于是,占地二千亩的项目,可以办理五百 注重土地管理制度立法的科学化和人性化。(四)必须考虑将土地的承包、租赁和抵押等情况全部纳入土地登记管理范围内,充分发挥土地的融资担保功能和作为不动产物权转让 ...
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办法》,该规章第二十五条规定:“以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续抵押期内,保险单由贷款人保管。”银行认为自己是 是把法院作为一只大口袋,出了什么问题都装进去,该由其他机构解决的,还应由其他机构去解决。日前,国务院为顺应入世需要,制定了《规章制定程序条例》 ...
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抵押混合方式是指贷款银行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房的贷款抵押的同时,要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式,具体 消费者还不是仅仅依据他与银行之间的借款合同就能够解决一切问题的,还需要考虑消费者个人情况,考虑周围行政环境和司法执行因素等,才能解决“个贷”中发生 ...
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必将同时有利于物权公示制度的完善,这符合我国市场经济条件下物权经常变动但又需要担保物权的权利无瑕以求得交易安全的客观要求。⑦因为仅靠债法的原理 人民政府房地产管理部门申请房产变更登记”。第六十一条又规定:“房地产抵押时,应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记”,“因处分抵押房地产而取得土地使用权 ...
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百大洋,或者没有任何“下家”愿意买进,上海的郑医师就不得不沦为绍兴的地主。事实上,抵押的利息和其他条款,就是对付这些风险的安排。这个故事最可圈可点的,是资产转手 ,就要有清楚的表达!以拥有一套住宅为例,业主究竟准备放弃什么、欲交换什么需要清楚的表达。你放弃的是使用权(居住权),是收益权,还是处置权? ...
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一、案情 2004年初某市公路工程股份有限公司(以下简称公路公司)因改制,需要到国土局办理土地出让手续。公路公司的经办人将资料交到某市一区国土局办证大厅,办证大厅将 就没有收到过这笔资金,它拿什么来赔给公路公司呢?相反,如果把本案定为诈骗罪的话,受害单位公路公司就只能要求顶加房产公司(实质上是丁某、 ...
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询问其子公司及分公司的真实情况。如果遇到不是必须进行招投标的项目更需要做好项目合法性及前期手续办理情况调查,绵阳市曾有家建筑企业,签约前一天找到我们帮忙调查分析 作为承包企业的法律顾问研究。现实中我们的施工企业害怕得罪业主方,业主指定什么都认。我觉得折衷的办法是对于业主的指定分包,若总承包人必须与指定 ...
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