主体的法律地位及其法律关系 1. 主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83 条规定，业主应当遵守法律 单个或者少数特定业主时，单个或者少数特定业主可以提起诉讼，但是这些业主并没有解聘物业服务企业的权利。因为，解聘行为可能对业主的整体利益造成损害， ...
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例如在上述情况中，工人和著作权人因没有一份纸上“合同”，他们应享的权利就变成了“义务劳动”；卖房人收了钱并交了房产证后不愿签一纸合同，买房人 1994年第43期披露：中国证监会强行规定，凡与股票发行和交易有关的争议，必须选择北京的中国国际贸易仲裁委员会仲裁。该项规定也与《仲裁法》第5条相悖。〔47〕《 ...
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常常遇到一些省级或地区分行级银行作为财产保全申请人的情况，他们的上级银行往往远在北京、上海等外省市，是否仍要求申请人的上级银行出具担保书？若遵此执行岂非 的，笔者的做法是要求申请人或其担保人提交房屋或车辆的权利凭证代管（一般是房产证和车辆行驶证）。笔者曾向房屋、车辆的管理机关送达有关房屋、车辆已作担保 ...
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相对便宜，许多需要住房但不在本单位工作的人便会借用别人的名义买房，尽管房产证上写的是本单位职工的名字，但实际上拥有产权的是外单位人员，这里又形成 ，即使经过这么多年的实践，国家对未登记的婚姻视为非法同居，一律解除，并且由于没有结婚证，给当事人带来了很大的麻烦，甚至招致计划生育罚款。但是，由于登记年龄被 ...
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好多上亿的都没有判死刑。杭州芭堤亚夜总会的领班汪某并非主犯，协助组织卖淫所得仅二千多元，1999年被法院以组织卖淫罪判了死缓刑。此后不久北京别墅里一天 又说律师拉人下水腐蚀法官。 行政审判也同样。有一个案件原告告政府不作为不发房产证，法院却按政府违法作为来审，只判政府某一道程序违法，而不直接判令政府 ...
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产权、小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在 1 页 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题 ...
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房子能不能买？ 原则上来说，贷款没还清的房子是不能进行交易的。因为，贷款没有还清之前，房子通常都是抵押给银行的，卖房人必须取得房屋100％的产权才能出售 转让给买方时，由个人或其他一些机构向卖方借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行 ...
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不景气或其他原因导致回报率下降，部分小业主想转让商铺，而开发商却因长期未能办出房产证而被业主告上法庭，要求办证或退赔房费和损失。随着时间的推移以及市场 意见难度很大。各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金浪费，尤其是投资者的损失甚至没有法律保障，即使有相应的担保，但由于缺乏有效的监管手段和变现能力，也 ...
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，购房者也要注意房屋及相关设施是否欠费，还有交易过程中应该注意保留证据。下面北京张颖律师 将为您一一介绍如何避免落入二手房交易骗局。如何避免落入二手房 。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。2、要注意房屋及相关设施是否欠费物业费、水费、电费、煤气费 ...
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到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。特别提醒地是，现在购买房子处处给买方留陷阱，二手房买卖也不 约定，可以避免后期麻烦。5.对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定 ...
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