根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的 法律上或者事实上不能履行等法定情形，而导致买受人不能实际取得标的物所有权的情况发生。同时，确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认，而如 ...
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根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的 法律上或者事实上不能履行等法定情形，而导致买受人不能实际取得标的物所有权的情况发生。同时，确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认，而如前述 ...
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根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的 法律上或者事实上不能履行等法定情形，而导致买受人不能实际取得标的物所有权的情况发生。同时，确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认，而如前述 ...
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根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书 出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵 ...
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依法拍卖、变卖留置物。 留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民 双倍返还定金。 第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的 ...
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机关管理的需要，不是租赁合同的生效要件。所以，合同未备案不会导致房屋租赁合同无效。《合同法》第四十四条明确规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律 。 我国《消防法》第10条第3款规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的 ...
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合同，收取受害人100万元，受害人报案后，公安机关立案侦查，甲最终被法院以合同诈骗罪，判处无期徒刑。 甲判刑后，乙根据《合同法》第五十四条第二款 “合法形式”是指以合法形式掩盖非法目的合同的外在合同具有合法性，其本身满足合同成立和生效的要件。“以合法形式掩盖非法目的”的“非法”是指“违反法律、行政法规 ...
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合作。合同是双方当事人协商一致订立的，友好合作不仅是合同成立的基础．也是合同能顺利履行的保证。合同纠纷发生后，当事人能够协商解决．这是最理想，也不 ，如技术引进合同等，法律规定必须办理批准,登记等手续后才生效。当事人应当及时将此类合同依法办理手续，以免因此而产生合同无效纠纷。此外，有关部门在对合同进行 ...
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的一种形式，是指以文字为表现形式的合同形式。在一些法律法规中，甚至将书面形式的有无，当作法律行为生效的前提条件。其主要原因在于书面形式具有长久 。 我国《合同法》第３２条规定书面合同订立以双方签字或盖章为合同成立的必要条件?而对于电子合同?第３３条规定签订确认书时合同成立。但是?签订确认书要不要签名﹖ ...
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一种形式，是指以文字为表现形式的合同形式。在一些法律法规中，甚至将书面形式的有无，当作法律行为生效的前提条件。其主要原因在于书面形式具有长久 。我国《合同法》第32条规定书面合同订立以双方签字或盖章为合同成立的必要条件?而对于电子合同?第33条规定“签订确认书时合同成立”。但是?签订确认书要不要签名﹖ ...
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