一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定， 兼顾公平”的原则选择承包人。承包人既可以是集体经济组织成员，也可以是其他单位和个人，通常由村民委员会代表发包方与承包方签订承包合同。根据《村民委员会组织法》 ...
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一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定， 兼顾公平”的原则选择承包人。承包人既可以是集体经济组织成员，也可以是其他单位和个人，通常由村民委员会代表发包方与承包方签订承包合同。根据《村民委员会组织法》 ...
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各级人民政府应当根据上级下达的基本农田保护指标，依法划定基本农田保护区，任何单位和个人不得擅自变更。农业结构调整应当保护基本农田的耕作条件，不得破坏基本农田 应当符合申请建房用地条件。 第六章 土地使用权出让、转让、出租、抵押 第三十六条 建设单位和个人使用国有土地，除按照法律规定可以以划拨方式取得 ...
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一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定， 兼顾公平”的原则选择承包人。承包人既可以是集体经济组织成员，也可以是其他单位和个人，通常由村民委员会代表发包方与承包方签订承包合同。根据《村民委员会组织法》 ...
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。有效合同一般指是指合同行为人具有相应的民事行为、意思表示真实，并不违反法律和社会公共利益；而无效合同一般是那些严重欠缺有效要件，绝对不允许合同各方的 认定合同有效。第20条规定：以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）施行前，经 ...
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。有效合同一般指是指合同行为人具有相应的民事行为、意思表示真实，并不违反法律和社会公共利益；而无效合同一般是那些严重欠缺有效要件，绝对不允许合同各方的 认定合同有效。第20条规定：以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）施行前，经 ...
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的分散使用采取两种方式，一种是划拨方式，形成划拨土地使用权；一种是出让方式，形成出让土地使用权。土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份通过与土地使用者 的目的是为了实现社会公共利益，因此，划拨土地使用权一般不得转让、出租和抵押。但是，由于现实中并不是所有的划拨土地均是用于公共利益或国家利益，因此， ...
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同时，允许当事人按照新法要求做出补救。该法第26条规定：“商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审 合同有效。”第20条规定：“以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）施行前， ...
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使用权，双方订有(国有土地使用权出让合同》。本案一审 起诉前全成公司办理了国有土地使用权证，讼争土地具备了进入市场进行依 法转让的条件。面土地出让金的交纳问题，属 是指全成公司、超凡公司应履行的义务为办理政府同意将土地使用权转让给 合同约定的公司和政府给子土地开发指标的手续。合同第四条则应是全威公 司 ...
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房地产的一方必须是具备房地产开发经营资质的单位。由于房地产作为一种重要的生活和生产资料，事关人民群众的生命、财产安全及社会公共安全，而房地产开发又是工艺 批准的，可以认定为有效合同。 如何理解有批准权的人民政府批准呢？《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定：经市、县人民政府 ...
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