、据以认定事实的证据是否充分、程序是否合法、适用法律法规是否正确、是否超越职权，如果越过这个度，就会偏离了确权类行政审判的应有之义。 二、关于对未经 之规定：公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权 ...
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国家呈现出勃勃生机，究其根本原因，在于其物权性。我国现实生活中的土地承包经营权与法律的抽象规定相背离，表现出的债权特征有明显的弊端。应当借鉴永佃权 将农地使用权的取得分为原始取得和继受取得。原始取得主要有确权方式和合同创设方式两种。确权方式是将现有土地承包经营权直接确定为农地使用权，使现存的土地承包权 ...
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无法取得产权证。即使买方取得有乡政府或村委会盖章所谓产权或类似文件，也不受法律保护，如果乡政府或村委会反悔，收回房屋，买方只能要求返还房屋价款，无法继续 ，小产权房问题才能得到彻底化解。2011年年底国土资源部下发《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》，明确表示小产权房不得登记和发证。虽然国土资源部 ...
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土地使用权。经人工形成的新滩涂或其他土地的所有权及使用权，按照国家有关土地管理的法律规定，须经土地管理部门确权登记，权利人领取相应的权利证书。 在我国 最为重要的就是保障其对滩涂使用收益的权利。 关于对滩涂的使用权利，现行法律制度赋予的名称不一。有的直接称之为滩涂使用权，例如《上海市滩涂管理条例》第 ...
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无法取得产权证。即使买方取得有乡政府或村委会盖章所谓产权或类似文件，也不受法律保护，如果乡政府或村委会反悔，收回房屋，买方只能要求返还房屋价款，无法继续 ，小产权房问题才能得到彻底化解。2011年年底国土资源部下发《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》，明确表示小产权房不得登记和发证。虽然国土资源部 ...
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土地使用权。经人工形成的新滩涂或其他土地的所有权及使用权，按照国家有关土地管理的法律规定，须经土地管理部门确权登记，权利人领取相应的权利证书。在我国 最为重要的就是保障其对滩涂使用收益的权利。关于对滩涂的使用权利，现行法律制度赋予的名称不一。有的直接称之为“滩涂使用权”，例如《上海市滩涂管理条例》第 ...
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用益物权,用益物权 一、宅基地用益物权与用益物权 (一) 用益物权的法律内涵 1. 用益物权的概念 用益物权是指用益物权人对他人之物 产权不清导致权利主体不明确一直是影响农民权利实现的主要原因, 我国应加快农村土地确权, 明晰产权, 明确权利义务主体, 让农民的权利义务具体化、现实化。 3. 限制公法 ...
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正因为船舶具有所有权变更不频繁及价值巨大的特点，因此产生了进行登记确权的客观需要，法律也就规范了船舶的登记事项及其效力，如船舶所有权和船舶抵押权的 具有不同的特征，陆上企业法人财产权的客体体现为形态各异的流动资产和固定资产，如土地、厂房、设备、流动资金及各类无形资产；海上企业法人财产权的客体主要体现为 ...
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房地产产权的权属状态，并赋予房地产权以法律效力的性质，根据该行为，从而赋予发放房屋所有权证及土地使用权证的是一种行政确权行为。其次，根据《中华人民 ；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记， ...
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法规所赋予的权能没能够正常地完全执行，显得死板狭隘，束缚了劳动、资金、土地为等内容的生产要素发挥，呈现僵化保守、闭门造车的一面；还有一些地方的管控能力 和彷徨，即开源和截流之间关系的把握效果；再有就是行政执法在理论上应当对应许可、确权、处罚等多个并列行政法律行为，在实践中行政顾此失彼，造成多个法律事项 ...
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