农村不少人盖房子直接向村民“买地”，待房子盖好后再按相关规定补办用地和相关产权手续。按法律规定集体土地不得买卖，严重的则可能构成犯罪。因此，通过这种方式除了前面讲的风险外，还存在民事法律方面的风险。 如果单纯的“买地”，那么按法律规定这种买卖合同是无效的。不过，如果是转让土地使用权 ...
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适用《解释》。对于房管所或部分企事业单位以房地产开发企业的名义建设房屋并公开销售的，如果买受人尽到了合理的注意义务，有理由相信该房屋为商品房，为保护交易安全 。同时，将上述商品房按现房处理符合人们对现房和期房的一般理解，即盖好了的房子是现房，尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售，预售的 ...
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交钱后发现房子不省心 是否可以解除房屋买卖合同呢 案情回放 宫某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。宫某在房屋竣工验收并 物质量及其负载之权利所应负保证其瑕疵、完整、符合合同约定或法律规定的义务。 如果宫某现在的住房经质监部门认定房屋返潮、结露是质量问题，且住宅室内表面长时间 ...
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有贷款的房子怎么过户?可以过户，步骤如下：1、首先，转让应事先通知按揭银行。2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托 ，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。3、最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名， ...
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协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得 的意思表示，不轻易确认合同无效 ■到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失 ■买房子“缩水”３％将难以解除合同 ■销售广告可以成为商品房买卖合同内容 ■商品房买卖合同确认 ...
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的一套房屋转让给杨某。杨某经过调查核实，得知这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由 人反而得不到保护，这无异于惩善扬恶。其次，不利于稳定交易秩序。不动产转让虽然没有经过登记，但是如果买受人已经对该不动产进行重大的修缮与改良，买受人不能 ...
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的一套房屋转让给杨某。杨某经过调查核实，得知这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由 人反而得不到保护，这无异于惩善扬恶。其次，不利于稳定交易秩序。不动产转让虽然没有经过登记，但是如果买受人已经对该不动产进行重大的修缮与改良，买受人不能 ...
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。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 。 十二、开发商对房屋进行了抵押，买受人有权退房 如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的，购房者可要求退 ...
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允许建议去相关公司实地考察，面对面还是能看出很多东西的。 3.承诺短期兑现的虚假收益。 如果某个平台承诺你不管电影项目最后是否赚钱，你每日或每月都会有多少个百分点的收益， ，电影投资也逐渐被人所熟知，就像十年前的房产，说买房子会赚钱，没有人相信，十年前买房子的人都成了人生赢家，现在的电影也是如此，你能 ...
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允许建议去相关公司实地考察，面对面还是能看出很多东西的。 3.承诺短期兑现的虚假收益。 如果某个平台承诺你不管电影项目最后是否赚钱，你每日或每月都会有多少个百分点的收益， ，电影投资也逐渐被人所熟知，就像十年前的房产，说买房子会赚钱，没有人相信，十年前买房子的人都成了人生赢家，现在的电影也是如此，你能 ...
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