按着，买房者不能拥有实质意义上的产权或完整物权。相反，如果买房者违约，抵押权人可以处分房屋。因而，如何破解通过按揭方式的变戏法所获取的形式主义物权的迷宫，才 ，但这并没有改变婚姻的民法属性。 民法由两部分构成，即财产法和身份法。现在的关键问题，就是要重新重视身份法的地位和独特品质。身份法和财产法虽然都 ...
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嫁给一个男人。那么两个婚姻到底哪个有效呢？这关系到哪个男人可以得到这个女人。如果其中一个是有效的，即办理了婚姻登记，那么另外一个就不能再登记了，从而形成 规定的情况下，均应承认其合法性，这在理论界及时务界不存在争议，但两个买房人的合同权利如何实现，这就涉及到法律规定的倾斜性。笔者建议严格保护前买人的 ...
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1980年代在全国城镇拨付个人建房的土地），而现在经常可以看到有关这些土地使用权再次转让或征收补偿问题的讨论，如果承认了抽象的土地使用权，可能导致利益向 包括在内，而且土地升值产生的价差都是考虑因素。 [4]佚名：《城里人在农村买房首判有效》，载《共产党员》2007年第22期；｛北京市第一中级人民法院 ...
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大量出现，其在房屋买卖市场上发挥着重要作用，但也不可避免地出现了一些纠纷。现在的中介机构除了提供信息中介、促成买卖双方成交以外，一般还进行签订合同鉴证、 于居间人的角色，利用所掌握的丰富资讯提供买卖信息，满足买房人和卖房人的中介服务需要。如果中介公司同时担当代理人等角色，会很容易造成无效的双方代理行为 ...
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的购房款，现在贷款合同签不下来而要求与卖方解除合同而卖方不同意的;还有的购房者问卖方承诺合同履行半年内如果房市价格下降，卖方将补偿给买房差价，这样 不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 魏平律师解释说：“如果买卖合同关系已经成立，但是受信贷新政的影响，未能订立商品房担保贷款合同并导致 ...
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排除在土地使用权转让合同的生效要件之外。建议将来在制定物权法时，也应规定：如果当事人未就不动产物权的转移及时办理登记手续的，只要合同合法有效，应当允许当事人 并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不是 ...
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规定相应的违约责任。 5、卖方出售房屋后，却不把户口迁出。 户口问题很重要，现在没有新的法律出台，这个问题很难解决。公安行政机关应该考虑让房屋自己不具备让 当事人的年龄和房屋年限。但是，房屋的价格和房屋年限是不对等的，买房人要考虑房屋的剩余年限。如果房屋的剩余年限马上到了，那么就得不到银行足够的贷款。 ...
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当事人一样的问题，同时法院还有自己的考虑：如果原告申请法院宣告某市儿童食品厂和某市东正街居委会的房屋买卖关系无效，但没有买房的经济实力怎么办？法院是否应该要求周某 称为先买权①，有的称为优先购买权（先买权是否是优先购买权的简称，现在还不得而知。）等等，都没有准确地对该法定权利称谓。《日本民法典》第八章 ...
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单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可。6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。此外，按揭贷款买房时，付款方式 ，支付贷款的本金和利息。而在申请贷款的时候，切记不能有弄虚作假的情况，现在很多城市已经出了规定，若是发现有虚假资料，那么不仅无法获得贷款，还有可能因此在 ...
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单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可。6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。此外，按揭贷款买房时，付款方式 ，支付贷款的本金和利息。而在申请贷款的时候，切记不能有弄虚作假的情况，现在很多城市已经出了规定，若是发现有虚假资料，那么不仅无法获得贷款，还有可能因此在 ...
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