、方式等。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。 4、定金条款的审查：注意定金与“订金”的区别，定金条款应写明“定金”字样，而非“订金”。“订金”没有定金 违约金或赔偿金的数额，法院就会视双方放弃此权利，而不予支持。对违约金约定过高，对方可能会提出减少，减少多少则不容易举证，最好是对赔偿金计算 ...
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真实合同诈骗；②借口推销新型产品，订立虚假合同，骗取预付款；③用空白介绍信、空白合同书与对方签订假合同，骗取钱财；④利用签订合同，买空卖空，从中骗取钱财六、要选择 代理费等）。若合同中未对违约金、律师代理费等进行约定，法律对此将不予支持。 十一、注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，合同法 ...
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某二人签字担保，现借款期限到期，覃某下落不明，李某遂诉至法院，诉请覃某归还本金、利息和违约金，并诉请刘某、王某对覃某所负李某债务承担连带保证责任。 经查明：覃某与李某签订有履约定金合同以及正式借款合同，约定本金、利息、借款期限、违约金等事项；刘某、王某二人在定金合同上作为担保人签字 ...
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上申请强制履行“签订商品房买卖合同”，人民法院应予支持。此外，对认购书中的违约金、定金等，可一并按照《合同法》和《担保法》的规定处理，适用相关规则。 等地方政府及其部门发布了认购书的范本，但内容不尽相同，如四川省建设厅与四川省工商行政管理局联合制定了商品房认购书的示范文本[16]和北京市住房和城乡建设 ...
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等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。 如果购房者对某套房确实很满意， ，甚至假意付定签约; (4)电话自打自听，卖方内部人员互打电话，听话人故意大声与购房者说话，让买方听到; (5)每遇成交全体销售人员起立鼓掌，大声唱和，鼓动 ...
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的责任。过错也仅仅作为是否免责的一个考量因素。定金的情形与违约金相似，取决于合同关于定金的约定和违约行为，而不要求其他条件。由此可见，民事 的中国物权法疑难问题研讨会，2006年2月25日在中国人民大学召开的物权法与中国社会主义和谐社会建设理论研讨会等。 [19]2004年，笔者赴台参加东吴大学举办 ...
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中介出具的合同样板，对于其中未能按约定交付房屋的违约责任约定一般是定金罚则与违约金相并存的约定。因一般定金的最高标准不得超过合同标的额的20%，故而定金 适当减少。因此，在前述中介的合同范本当中一般当事人采用的是合同标的额30%的违约金，但这里由于存在着合同签订中的价格并非真正的交易价格（主要是为了 ...
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，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20％。尽管违约金与定金性质上有差异，但二者也存在一定的联系，它们都属于主合同的从合同， 分期付款。2000年3月，丁某诉至法院要求家具中心给付提成款12000元，并承担违约金24000元。被告家具中心辩称，同意给付丁某业务提成款12000元，但双方约定 ...
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合同。 欺诈是一方故意欺骗对方，而使对方陷入错误认识。如湖南省粮油对外贸易公司与海南中香公司订立1500吨加拿大进口油菜籽购销合同，约定粮油公司自带银行汇票去 按未履行合同部分的标的的价格或者报酬，适用定金罚则。定金只能占价格总款的20%。定金罚则不能与违约金的支付同时适用。 九、时效 民事诉讼的时效 ...
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争议迅速确定违约和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。七、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以 不要选择对方所在地法院管辖。在选择管辖法院时还应注意协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：对于诉讼标的达不到中级人民法院管辖的一般财产案件，约定由某 ...
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