本律师在今年成功办理了一起因以买卖形式办理房产赠与引发的房产继承纠纷案件，该案件被新民晚报、中新网、凤凰网、搜狐网等多家媒体以《患癌老人 ，形式上明显有别于正常的房屋买卖合同；其次，从合同履行情况看，在小郑未支付任何房款且未就房款支付作出书面约定的情况下，杨阿姨即将系争房屋产权过户给小郑，且直至 ...
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潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定，“凯旋人民新村3-2-204 投资性居住权虽然不能直接解决土地权利的问题，但也可以为农村房屋的对外流转提供助力。其六，悬而未决的“小产权房”问题也可以纳入投资性居住权解决，如此既可以维护购房者的 ...
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债务人分内的。债务人只要把标的物送至第一承运人完成交付即已完成使命。 买卖合同中, 交付地点的确定至关重要, 确定交付地点对于划分风险转移、承担违约责任等问题 :在全款买卖二手房房产买卖合同里, 交付用户也就是新房主有可能在已经入住该房的情况下, 还没有将过户手续办理完善。这个时候的房屋产权的风险已经 ...
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过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。 此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。《 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 ...
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获得公力救济，将使新结成的权利秩序受到挑战，不利于社会的稳定。如买卖合同纠纷中，卖方违约，在受领价款之后拒绝向买方交付标的物，而买方超过诉讼时效 能当然推广适用于其他类型的持续性侵权行为。笔者认为，持续性侵权行为不论侵犯的是知识产权还是物权、人身权，因侵权而生的诉讼请求都相类似，基本上可以概括为：一是 ...
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张先生的情况还算是好的。去年在网上一则“官司赢了房早拆了”“小产权房”纠纷新闻，更是“小产权房”购房者面临法律尴尬的真实写照：海南三亚的张女士去年1月在 进行规定的，业主在法律上指的是房屋所有权人，小产权房无法登记备案，购房人也不具业主身份，所以无法行使业主权利。其购房合同在法律上是无效的，即使起诉也 ...
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房屋的过户手续，故至今尚未办理产权过户。为维护原告的合法权益，请求：1、判令确认签订的上海市房地产买卖合同有效，某区某房屋归原告所有；2、请求对房屋 过错。否则，购房人异议不能成立，只能向卖房人主张房屋买卖合同的违约责任。 在卖房人存在“一房两卖”或严重的债务纠纷问题的情况下，购房人取得房屋所有权存在 ...
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到任何赔偿，要么可能冤枉楼上十几户居民，且这种被冤枉和最终承担的责任比例还很小，从某种意义上讲，这就是法律真实，这当然不是客观真实，因为楼上住户只有一户 与黄某签订《房屋买卖合同》，合同约定，黄某将其所有的房屋卖给高某，价款为248万元，高某向黄某支付200万元。但黄某拒不履行产权登记手续。2012年 ...
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常规房产因法律和司法解释规定相对明确，故不在本文讨论之列；而军产房、小产权房等房产，要么法律法规或者司法解释没有规定，要么虽有规定但不明确，笔者 回避态度。但是，这种回避并不能避免军产房出现在各种诉讼纠纷中，不仅仅是离婚纠纷，还有继承诉讼、房屋买卖合同纠纷中，军产房的身影越来越多地出现在司法人员和民事 ...
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2017年以来，因房屋买卖产生的合同纠纷数量急剧增加，尤其是在二手房买卖当中产生的纠纷较多。究其原因，主要有两点：一是二手房交易市场不规范， 当地政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的通知》、经济适用房、小产权房等；7、如果购买能力有限，需要办理贷款，提前向贷款银行了解审查同意贷款 ...
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