公司、分公司或者依其他法定送达方式送达之。当然，这里还有一个应当注意的问题，即所谓“其他组织”有没有住所？对此问题不仅国外法律我们不甚明了，就连国内法律也 连带责任，按学理解释乃两个或两个以上的责任人对债权人所负有的不可分割的法律责任，其特征是权利人可以向两个责任人之任何一个主张权利，而任何一个责任人 ...
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200元。 被告陈恒银辩称，车棚停放的车辆都有记录，24小时有人看管，车辆不可能被盗窃。原告车辆进出车棚没有标识牌，不能证明车辆停入车棚，原告要求赔偿 承担赔偿责任；三、对事发前丢失车辆是否停入了小区车棚的事实，应由谁承担举证责任。 一、本案系物业服务合同纠纷还是财产保管合同纠纷 在审理过程中，第一种 ...
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物业的业主由于没有专有车位，倾向于利用小区内的道路、绿地增加更多的车位，而对于高端物业的业主来说，自己已经有了专有的停车位，故更希望维护小区现有的规划 这都会对业主的预期构成损害，直接违反合同的约定，业主如果追究建设单位的违约责任，不能说没有道理。但现实中分期开发销售非常普遍，习惯上都不会以每一期作为 ...
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人身或者是财产造成的损害，应该承担一定的法律责任。物业的提示行为是其应尽的管理义务，但并不能免除其民事责任。物业作为小区楼顶的管理者，其最根本的法律义务 所以，物业应对李先生的损害承担民事责任。当然，如果物业能证明对于清理屋顶冰雪没有过错，则不承担法律责任。 第二，对于王某在村自建房屋中，被楼上邻居家 ...
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费事实，那么法院可认定为诉讼时效中断，业主的这一抗辩理由就不能得到法院支持。若物业服务企业没有证据证明其在三年的诉讼时效期内向业主催收过物业费 物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定 ...
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对方，或者其他业主产生效力，这是撤销权对世性的体现。但对这一问题目前还没有法律的明确规定，因此今后的司法解释中应当补充对这一问题的规定。 五、业主撤销权 的《健翔园小区物业服务委托合同》。该委托合同从内容及性质上看明显属于业委会与物业公司间的协议而非物权法规定的业委会所作出的决定。如确有冒用业委会名义 ...
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改变物业管理用房的用途。 因此，根据该规定，物业管理用房的产权，归小区全体业主共有。 二、关于小区车位、车库的权利归属 小区内可用于停放汽车的车位，主要 ，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。 关于外墙的使用权归属，物权法本身并没有对该规定进行明确的细化，仅仅 ...
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但涉案房屋业主并非江先生，江先生也没有支付过物业费。物业公司已依照物业服务合同的约定为全体业主提供了物业服务，为小区提供了封闭式管理、园区内安排专项巡视 到安全保障义务，按照现行法律规定，只应承担相应的补充责任。而就物业公司是否尽到安全保障义务的问题，法院认为，物业服务公司确有维护小区安全的义务，但其 ...
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定张女士等人主张的采光权益受到损害事实成立，华清公司应对该损害承担相应的法律责任，遂判决华清公司分别赔偿三位业主房屋采光权益损失13万元。（三） 解除商品房买卖合同的约定的情况下，被告要求解除商品房买卖合同的诉讼请求没有法律依据。【关键词】物业管理和房屋买卖不能混为一谈【法官说法】本案争议焦点是：原告 ...
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其开发的楼盘，通常在楼盘的商业广告和宣传册中进行夸大其辞或虚假的宣传，承诺小区物业硬件环境是如何的配套齐全，以吸引更多购房者与之签订商品房预售合同，但 。 3、签订《商品房预售合同》时能够跟开发商在格式文本之外单独约定小区软硬件标准条款及法律责任，将开发商在楼盘商业广告中的承诺落实到合同条款之中，并可 ...
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