抵押的构成要件如下：(1)目的要件：在建工程抵押的目的是“抵押人为取得在建工程继续建筑资金的贷款”，该贷款的用途是继续建造工程。这就要求银行不能接受在建 二、在建工程抵押贷款的主要法律风险及防范措施1、在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险及防范在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程，而是 ...
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法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 可见最高人民法院在案件审理中是认可劳务分包 有效区分造成法律上的风险。在劳务分包过程中，无论是施工企业还是劳务分包企业都应注意其中可能存在的风险，注意风险防范。在不能改变整个建筑市场大 ...
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劳务合同的本质，理清与劳动合同的关系，防范各种劳务用工风险的发生。 劳务合同的风险及成因 在建筑施工领域，劳务合同是指企业利用与其无正式劳动关系的人的活劳动 规范的劳务分包是建设部门主导的方向，一般不易带来法律风险。但在金融危机蔓延，资金压力增大的背景下，施工企业仍应注意两种情况，一种是拖欠劳务分包 ...
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100万/(1+11%)]*17%=34.23万。 按照简易计税： 增值税=[(1000-500-100)/(1+3%)]*3%=11.65万， 验证一下： 建筑企业采购物资价税合计=[100万/(1+11%)]*(1+17%)=105.405万， 小于500万*48.180%=240万，因此应该选 ...
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收入的63.38%,赔款支出1046万元,占高危行业意外险赔款支出的70.7%。而建筑行业从业人员数仅占高危行业从业人员总数的53.8%。烟花爆竹行业从业人员 ，甚至还可以用作对在一定年限中不出事故的高危企业进行奖励，激励高危企业主动加强风险防范和安全管理。 七、加快江苏高危行业雇主责任险发展的建议 ...
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新的法人，在注册之前。其法定代表人必须通过法定代表人法律知识考试。考试不及格者。不予登记注册。在每年进行法人证书或企业营业执照年审时．应由当地司法部门组织对企、事业 心理，包死对方所分面积，以便今后自己擅自扩大建筑面积后把新增的面积据为已有。(2)不设置投资风险责任条款的危害笔者认为，在合建合同中，不 ...
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还是市场信誉，房地产企业都必须有透明的信息披露，特别重要的是必须具备和提供可信的财务资料，包括供独立第三方审计。 这一点既是市场融资规则完善和风险防范的需要， 种类（如项目建筑总承包合同、销售合同等）也都要以开发企业的名义进行；同时，开发活动所涉及的各种经营行为会出现多重合同版本、承诺等法律文件，这些 ...
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和地区安全状况的评估结果，及时提供预警信息，指导对外承包工程的单位做好安全风险防范。 第十二条 对外承包工程的单位不得以不正当的低价承揽工程项目、 的建筑施工部分不得分包给未依法取得安全生产许可证的境内建筑施工企业。 分包单位不得将工程项目转包或者再分包。对外承包工程的单位应当在分包合同中明确约定分包 ...
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产生的。这种做法，使得刑法成为了一般意义上的危害防治法，因为任何法律都是对有害于社会行为的防范和治理，这样泛化的做法只会使刑法日益丧失其规范性特征。 劳动报酬的能力其实是个相对概念。有的用人单位效益不佳或者财政拨款未到位或者建筑企业甲方未及时支付乙方即用人单位的工程款，但是，也许仍有一定财力支付工资， ...
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产生的。这种做法，使得刑法成为了一般意义上的危害防治法，因为任何法律都是对有害于社会行为的防范和治理，这样泛化的做法只会使刑法日益丧失其规范性特征。 劳动报酬的能力其实是个相对概念。有的用人单位效益不佳或者财政拨款未到位或者建筑企业甲方未及时支付乙方即用人单位的工程款，但是，也许仍有一定财力支付工资， ...
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