合同纠纷频发。在处理此类纠纷过程中，农村建房承包合同效力经常是法院作出裁决前提，但审判实践中法院的观点不一。一些法院认为农村建房施工合同无效。例如，冯某 吴某与王某等几起农村建房施工合同纠纷案中认为，原告吴某未取得建筑施工企业资质，双方签订的建设工程施工合同依法应认定无效，并适用《最高人民法院关于审理 ...
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分包及挂靠规定》。 《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规、司法解释均未提及挂靠 协议无效； 第三种，工程已经竣工验收合格，并与建设方结算完毕后，挂靠方与被挂靠方之间因挂靠协议发生纠纷，请求建设工程合同无效，按实结算，一般裁决 ...
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发包人的同意。虽然目前对劳务分包的规定并没有上升的法律层面，但是最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 可见最高人民法院在案件 ...
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工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。） 但又在第二条中作出按有效处理的规定（第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求 之一，其中就有人提议创设消费者冷静权制度，即允许消费者在购物、接受服务后的一定期限，行使任意解除合同权利。为何如此，因为消费者在购物、接受服务时面对的是 ...
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某个施工单位中标，而不是竞争工程承包权。二是，建设单位在与施工单位直接签订建设工程合同后，由施工单位串通一些关系单位与招标单位配合进行徒具形式的 协议”的规定而认定与背离备案合同实质内容的“黑合同”无效，是不合逻辑的。 对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条关于 ...
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问题均未涉及，因此人民法院对于建设工程施工合同纠纷案件的审理和判决，也多参照该《通知》的精神，对于垫资施工作为无效的民事法律行为进行处理和判决。主要观点认为凡是 分散垫资风险。 6、在约定垫资时，注意约定支付工程款的时间不超过竣工后的6个月(自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计)。 ...
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被挂靠人承担民事责任。被挂靠人是否应承担责任，要具体情况具体处理。 一、对上游发包方民事责任的承担。 在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务 因违法而无效，但不能因此推断挂靠者与第三人的合同无效，因挂靠人与第三方签订的合同时另一层法律关系，应适用《中华人民共和国合同法》第52条规定来 ...
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施工人”如直接起诉发包人，须满足两个条件：一是二者之间的合同无效；二是承包人在施工合同中的履约角色由实际施工人“全面取代”。而在本案中，乙公司与 只能约束合同当事人。但观之我国建筑市场，建设工程施工合同的参与主体的地位并不平等，尤其是施工人常常处于弱势地位，施工人为了维护长期合作关系，往往被迫向发包人 ...
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、法规并无相应规定。司法解释第22条对此开出的良方是：建设工程施工合同约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算条件，承包人 有的工程甚至已经全额垫资。问题是，由于前述各地法院的不同认识和不同标准，司法审判中法官对此有的判垫资无效，有的判有效;有的判垫资款有利息，有的判没有 ...
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《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，确立结算方法，具体是： 1、按照合同约定给付工程价款。工程量或质量标准变更后，如果没有 工程只要验收合格，业主仍然应按合同约定价款支付相应的工程价款；假如验收不合格的，参照合同无效时的情况进行处理。 5、工程质量不合格并且承包人存在过错。因 ...
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