财产权而非土地所有权。 （三）目的要件土地准征收制度是以维护社会土地权益的分配平衡与促进社会发展为目的，具有公益性。但土地准征收制度不完全等同于土地征收制度 ，以公共利益为借口，以不合理的补偿款交换农村集体组织和农民的土地使用权。3．缺乏独立的评估机构和征地补偿费纠纷调解仲裁机制。我国在政府与土地征收 ...
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作为出让方订立的土地使用权出让合同的效力问题 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年8月1日实施）第2条规定： 法律的目的和意图解释它们的弊端规则。{5}据此，《土地管理法实施条例》第25条第3款规定的批准征地补偿、安置方案的行为，属于具体行政行为。被征地 ...
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来配置各种生产要素，同时要更加关注社会的公平，通过税收、社会福利等二次分配的方式实现民众的共同富裕。我们进而认为，今天土地管理制度中存在的诸多 26日访问。 [②]有统计资料显示，当前的土地纠纷已经成为税费改革后农民上访的头号焦点，占社会上访总量的40%，其中征地补偿上访的占87% 。而据建设部统计， ...
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符合比例；（3）项目本身的效率获得是可疑的，它看上去像是掩饰无原则的财富再分配活动；（4）损失不可能通过以某种方式、按照与项目相关的互惠关系来弥补；（5 这种类似生活权补偿的观点在我国的《土地管理法》第47条第6款、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第4条第2项中有所反映。49叶百修著《 ...
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已被法院查封的，一般应当采取货币补偿的方式，将补偿款存放到拆迁主管部门，以等待法院的最后执行。 3、改制企业房屋拆迁纠纷的处理： 对企业所有的房屋拆迁， 工资、高积累，企业办社会，住房是劳动剩余的积累，长期以来一直是作为福利待遇来分配的，房改中再让劳动者拿出部分资金，购买本来就属于自己的房屋，对劳动者 ...
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者、出让者和征地纠纷裁决者的身份出现，农民缺乏谈判协商的机会和能力，农地权利和公民权利受到相当程度的损害。另一方面，农地出让收益与征地补偿极不对称 发展，束缚着农民致富，束缚着农村劳动力向非农转移。同时，由于农民群体在利益分配格局中的“势单力薄”，制约了公民权利、国民待遇在农民身上的兑现;在法治层面， ...
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纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了对用益物权人即土地承包经营权人的补偿。但土地承包经营权人 “分给谁”的问题，只要在确定征地补偿安置方案时具有集体经济组织成员资格，即使未实际分到承包地，仍应分得相应的土地征收补偿款。 43、农村承包经营户的诉讼 ...
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to all ），而是被所有人共同持有（held in common for all），它的分配和分派受到集体的管制，如果集体没有或者不履行相应职能，那么集体中的 为了搞开发区、引进外资，人为地加速城市化的进程；三、为了降低征地成本，吸引外资，征地补偿的标准很低；四、征地行为均具有强制性；五、很多 ...
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承包地的使用权及收益权。转户居民退出宅基地使用权和农房的，将获得3笔补偿资金：参照同时期区县（自治县）征地政策对农村住房及其构附着物给予的一次性 明了村委会介入农村土地承包的事实。最高人民法院研究室《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研［2001］51号，2001年7月 ...
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补偿的行为。土地征收制度，一方面它需要保证国家获得必要的建设用地，重新分配土地资源，保障经济建设顺利进行；另一方面它也是协调国家利益、集体利益、公民个人 中，我国各地法院由于受当地政府干预等种种因素，一般都不受理征地纠纷案件。 （三） 征地补偿标准过低，农民权益缺乏保障 土地管理法第47 条规定：征收 ...
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