在婚姻关系存续期间内无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题； （二）一方婚前承租的公房使用权是其 ，离婚诉讼中，法院对继承人的配偶要求分割该尚未继承房产的请求是不予处理的，由当事人在其权利条件具备时再主张分割，很多人认为这种情况下可以直接要求 ...
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%到30%，而绝非等分。 分割时，同样要考虑到共有人的生产生活，比如父母与子女仅仅有一套房产，如果是子女要求分割，案件通常不会处理。 三、房产分割的 分割。先析产后继承这种方式，就是为了先把个人财产和共有财产区分清楚。 四、房产分割案件起诉到法院要注意的问题 首先，关于起诉的主体问题，因为分家析产案件 ...
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都不太公平的，该房产实际是婚前个人财产（婚前个人支付首付及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷部分）的混合体，离婚时处理的主导原则应当是既 该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 这个问题是现实中比较棘手的问题，既 ...
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首付婚后还贷情形按照单一方式简单机械的处理，而是按照尊重当事人协议优先的原则，即离婚时双方可以就房产处理优先按照双方协议进行处理。即使在不能达成协议的情况下 的，属于世界通例，并非刻意不保护女方获取房屋的权益。对于男方同意赠与女方房产而且办理了公证手续的情形，男方不能任意撤销，女方可以申请强制执行，是 ...
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财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。当然，如果不是夫妻一方或双方名下的房产，但可能是夫妻与家庭成员 漏之处,实际操作中各位应该按现行有效的法律、司法解释等执行。撰写这一文章时，有关内容分别参考了《婚姻家庭司法解释实例释解》（人民法院出版社2006年1月 ...
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用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市 等其他集体建设用地使用权流转方式，尚无全国性规定，上海也未出台地方规定，处理时须慎重。 7.3.4 集体建设用地流转基金的管理和监督 农村集体经济组织或者 ...
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子女之外的第三人的名称，应告之当事人，因房产涉及案外人权益，法院一般不会在离婚案件中处理。 第一百二十五条 若房地产权利设有银行贷款抵押， 生活困难，可以建议委托人请求对方经济帮助。 “一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。 一方离婚后没有住处的，属于生活困难。 ...
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在房产价值确定存在争议时，德国、美国和加拿大都规定了房主可以申诉的程序。为此，这些国家的各地区都设有相应的房产评估机构，来处理相应的申诉。 各国都 不会有美国2007年以来的房贷危机演变成的一场金融海啸。 洋为中用：中国房产税制尚需探索的问题 从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产 ...
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争议实质的内容是房屋权属问题即民事权益争议，由于房产部门的登记行为的介入而使这类案件变得复杂进而在处理方式上产生分歧。在审理此类案件过程中， 行政，后民事即如一方当事人以房屋产权纠纷提起民事诉讼，另一方当事人持有房屋产权证时，法院向当事人释明让其对房屋产权证提起行政诉讼，民事诉讼中止，待行政诉讼案件 ...
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审判庭、民事审判庭、刑事审判庭之间的职能并非必然对立。只要有利于案件得到公正迅捷的处理，是分开审理还是合并审理，都应当被允许。 最高人民法院的一些特殊规定已经 ，对争议的房产彻底解决，可以做到一步到位。 2、行政附带民事诉讼。行政附带民事诉讼是指当行政争议的解决成为解决民事争议的前提时，由人民法院行政 ...
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