或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售 房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同 ...
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（不完全所有权）、土地承包经营权、租赁权、“四荒”使用权抵押和其它抵押、基地权等。尽管我国农村土地产权制度日趋完善，但在理论和立法上仍存在一些不 、尹艳：我国他物权制度的重新构造[J].中国社会科学，1995（3），89.[13]房绍坤：用益物权三论[J].中国法学。1996（2），98.[14]崔建 ...
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签订买卖合同之前，需要去不动产交易中心查一下房屋的信息，包括产权信息和抵押信息等，如遇有抵押或查封的情况需要与卖家作出特别约定，以保障自己的权益。 会被列为失信被执行人，双方需要提高警惕。 三审：审核买卖合同的相关约定。 一般二手房交易中签订的买卖合同都是中介提供的格式合同，买卖双方如有特殊约定的， ...
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近期本人办理的金石滩某项目的逾期交房纠纷一案，部分业主提出因房屋已经抵押，有欺诈嫌疑，所以要求解除合同。但本人查阅商品房买卖合同后发现，补充协议 ，购房者除了要仔细阅读商品房买卖合同的全部内容之外，还应在合同约定“出卖人需保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权 ...
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登记表》，省房改办同意上市交易的《省房改直管单位房改房交易、抵押登记申请表》 （三）铁路系统出售的房改房，先由铁路交易中心审查证明后，再到“武汉市 政策的通知》（财税发[2006]75号） 二、收取资料和证明 （一）必须是产权所有人本人来办理，并提供如下材料： 1、本人身份证复印件（查验原件） 2、 ...
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后形成的材料已不再是林权客体的林木，而是成为动产产权客体的木材或者竹材了。[12] （二）对集体林权抵押之客体的界定 尽管森林、林木、林地是林权的客体 林木的土地享有使用权。根据《物权法》第182条关于地随房走、房随地走的立法精神，[26]以林木所有权设定抵押的，林木占用范围内的林地使用权应一并抵押。 ...
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分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94%归出售人所有。上市出售后， 》、《住宅使用说明书》。 11、物业管理;同普通商品房，偏低，保证基本服务。 12、抵押贷款：可以。 本文章转自网络，如有侵权，请联系删除。 ...
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代为清偿债务消灭抵押权的除外。 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。 需要还清 住房产权共有人，才可以办理!需缴纳过户税费! 银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了 ...
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作为信用增级措施。房抵押中需要关注的事项包括：(1)抵押人是否拥有用以抵押的房地产的完全合法的产权；(2)用以抵押的房地产的合理市场价值以及合理 房地产是否存在其他的权利或者限制设定抵押权的相关情形或事项。信托公司以房地产抵押作为房地产融资业务的风险缓释措施时，应注意五大优先权：税收优先权、土地使用权 ...
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过户登记的，不发生物权变动的效力，不能对抗第三人。房屋所有权证书是房屋产权归属的合法凭证，薛某已经合法取得该房屋所有权证书，故法院判决该房屋归薛 的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 ...
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