受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的〝赠与合同公证书〞；4、有关 的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有；(2)父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然 ...
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住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一 的企业发生破产、兼并等情形时，所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转，必须是符合规划、依法取得的建设用地， ...
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,也并未想到可能的“占户”会给自己带来什么麻烦。据了解,很多人买卖二手房时,更多关注房产证和土地证等证件,对户口迁移的概念却比较模糊。 一地产 问题进行针对性规定,导致了制度性漏洞。针对上述问题,王清建议相关部门可以设定在产权转移时的户籍审查义务,以避免后续问题的出现。 ■法律视角 “占户”纠纷 不在 ...
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，避免一些资信不良者随意进行房地产开发。 （2）指定地点集中交易，把预售房纳入成品房一同管理，便于竞价和消费者集中选择。无论是成品还是半成品房，都会涉及到 门对不符合条件的预售行为予以纠正和查处，有利于掌握预售情况和商品房建成后产权转移登记发证工作，以切实保障房地产权利人的合法权益。第四，《城市房地产 ...
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。可见，公权力对分属于不同主体的房屋或土地单独进行处置，是房产权和地产权一同交易规则的有益补充。 二、对分属于不同主体的房屋所有权或土地 权利瑕疵，权利人知道房屋所有权或土地使用权有瑕疵，而愿意接受的，人民法院可以裁定转移房屋所有权或土地使用权。处置的主要方式为拍卖。房屋所有权或土地使用权他方享有优先 ...
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履行义务。”说明民法通则明确规定债权的效力在于“请求”，而并不直接发生标的物所有权转移的法律效力。《德国民法典》也明确规定：“债权人因债的关系得向债务人请求 第二，双方共同到登记所表示移转土地所有权的意思；第三，登记所进行产权转移登记。至于“权利变更的协议”和基本法律行为即债权合同的关系《德国民法典》 ...
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契约；第二，双方共同到登记所表示移转土地所有权的意思；第三，登记所进行产权转移登记。至于“权利变更的协议”和基本法律行为即债权合同的关系《德国民法典》第 ，不登记不发生所有权的移转，法律不予保护。即使双方订立了买卖合同，卖方已交房由买方占有，买方已支付价金，所订立书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权 ...
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12月16日 1、本解答的适用范围 答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事 等行为的，可一并建议相关部门予以处理。 9、买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户义务。对此，实践中买受方既有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户 ...
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这4万元，他就得独自承担养老人的义务，在养老期间如果不孝顺，我就卖房养老。该书面文字中署有王某霞与四子女签名。因老大未承担赡养老人的义务 赠与人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证，并出具了公证书。公证处的接谈 ...
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两处房产尚未过户到温小某名下，应为权利尚未转移给温小某，现原告请求撤销其对两房产享有的产权赠与温小某，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定 共和国合同法》的相关规定，刘某的撤销请求合理合法，应当得到支持。以上就是对“母亲赠房给儿子，过后能否反悔？”相关问题的解答。如遇到婚姻法的相关问题，欢迎咨询婚姻 ...
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