银行申请按揭贷款支付剩余购房款的（该判决第一项所述的交易流程应为：①买卖双方办理首期款资金监管→②双方办理房屋过户手续→③买方向银行申请按揭贷款支付剩余购房款 第721号民事判决书），法院则更明确地指出，原告（买方）基于涉案房地产买卖合同的约定有权选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但根据《合同法》第 ...
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一十条规定情形以外，人民法院应综合考量房地产行政主管部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。如果具备 的，应当赔偿损失。按照《合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益。一方违约且发生房屋价格涨跌情形的，涨跌差价属于 ...
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十条规定情形以外，人民法院应综合考量房地产行政主管部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。如果具备 办理产权过户登记等。 对于出卖人不履行产权过户义务的，买受人可以按合同约定要求出卖人履行产权过户义务，但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其 ...
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。”因此，未成年人的父母是他的法定代理人。未成年人的父母以未成年人的名义对外签署的合同由未成年人承担民事责任——法律后果由未成年人承担。二、未成年人的父母代理未成年人出售房屋的 年4月22日，余某（并代余某某）与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，以91万元的价格购买系争房屋，江某某给过余某部分购房 ...
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房屋所在地人民政府规定的私房评价标准一定价格，必须经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因房屋价格的涨跌而无故反悔，应按 机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其形式限制房地产权利的。 (3)依法收回土地使用权的。 (4)共有房地产未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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前述佣金。”2007年12月8日，三被告与案外人强泓签订了《上海市房地产买卖合同》，后系争房屋过户至案外人强泓名下。原告上海中原物业顾问有限公司诉 与原告及购房人口头约定由购房人代为支付佣金且金额减半的陈述能否对抗原告提交的书面合同依据。面对自己签署的文书，当事人一般难于否定；然而，书证记载的利益的不 ...
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_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售 的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2、甲方 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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前述佣金。”2007年12月8日，三被告与案外人强泓签订了《上海市房地产买卖合同》，后系争房屋过户至案外人强泓名下。原告上海中原物业顾问有限公司诉 与原告及购房人口头约定由购房人代为支付佣金且金额减半的陈述能否对抗原告提交的书面合同依据。面对自己签署的文书，当事人一般难于否定；然而，书证记载的利益的不 ...
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