，其公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记。因此 是否也应不加区分地沿用《民法通则》关于责任的规定呢？我认为，在现阶段没有《民法典》的情况下，这种规定尚可忍受，另外，从《物权法》第三章的标题看，是 ...
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力争充分发挥物的效用，促进交易、最大限度地实现所有权人的利益。3、在这种情况下，运用公平原则，衡量当事人之间的利益冲突，选择能够最充分地发挥物的 ：河南省高级人民法院）《最高人民法院公报》2004年第8期 [判决摘要]配套建设公司作为房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的 ...
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“阳合同”本身没有偷逃税款的意思，那么“阳合同”的效力如何呢?按照前文分析，在这种情况下，“阳合同”排除了影响合同生效的因素，“阳合同”也应是有效的。在当事人 义务，卖方事必躬亲，以免给受托人或利益相关方造成损失。 六、卖方什么时候有权解除房屋买卖合同近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动， ...
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，其公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记。因此 是否也应不加区分地沿用《民法通则》关于责任的规定呢？我认为，在现阶段没有《民法典》的情况下，这种规定尚可忍受，另外，从《物权法》第三章的标题看，是 ...
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别是什么？ 第一，什么是物权行为？ 物权行为概念为德国法学家萨维尼首先提出的一个法律概念，世纪初，萨维尼在讲学中谈到，当事人为履行买卖合同而履行的 了产权过户登记，但事后不久，甲和乙之间的房屋买卖违反了法律的规定，最终被法院判决该房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同 ...
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烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在 买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。(1)无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。(2) ...
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什么？ 第一，什么是物权行为？ 物权行为概念为德国法学家萨维尼首先提出的一个法律概念，19世纪初，萨维尼在讲学中谈到，当事人为履行买卖合同而履行的 了产权过户登记，但事后不久，甲和乙之间的房屋买卖违反了法律的规定，最终被法院判决该房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同 ...
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什么？ 第一，什么是物权行为？ 物权行为概念为德国法学家萨维尼首先提出的一个法律概念，19世纪初，萨维尼在讲学中谈到，当事人为履行买卖合同而履行的 了产权过户登记，但事后不久，甲和乙之间的房屋买卖违反了法律的规定，最终被法院判决该房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同 ...
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交付给受让人，但根据双方约定由出让人继续占有该动产的，约定生效时视为交付。试问，假设在一份买卖合同中，双方约定由出让人继续占有标的物，我们的法院将如何 物权请求权一定要有物权存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭 ...
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审批程序。这个审批，审批的不是土地使用权，而是用地指标。它包括两个内容：一是在什么区域用地。一定要是经政府规划可以用于开发、建设的区域；第二个就是用地数额。如 视为附有买回权的房屋买卖合同。因为买回权没有对抗第三人的效力且买回权的期限很短，当然对当事人不利。也有另一种可能，就是在物权法生效后，发生典权 ...
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