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处理。 第八条因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二 请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、 ...
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处理。 第八条因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二 请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、 ...
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诚意金自20世纪90年代从中国港台地区传过来,这在房产中介与买房和卖房双方签订合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上 金的处理方式。三、防范措施1、在付款之前,看清楚合同的条文,特别要注意看清楚:一旦房屋买卖合同无法签署或者履行,可否要求卖方退还该诚意金。2、尽量要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-515772.html -了解详情
邮件被退回。为此,原告以被告拒不履行商品房买卖合同中的约定义务,致使商品房买卖合同无法办理登记备案,合同事实上已经无法继续履行为由,起诉到法院,要求法院判决 撤销了该地块商品房预售许可证。李三石向法院提起诉讼,要求撤销双方签订房屋买卖合同,由被告返还已付购房款,并承担一倍购房款的赔偿责任。一审法院 ...
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当物权与债权同时存在时,物权具有优先于债权的效力。鉴于姜某已签订房屋买卖合同并取得诉争房屋产权证,黄某要求确认其所有权不符合法律规定。判决驳回黄某诉请。 产权登记情况下,彭某应继续履行与李某的房屋买卖合同,协助李某办理过户手续。吕某与彭某所签售房合同无法继续履行,应予解除。②吕某积极给付彭某首付款, ...
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返还担保权人和买受人。”此时,关于违约责任的约定显得尤为重要。建议购房者在签订商品房买卖合同及按揭合同时,都要约定相应的违约责任。 第七条 买受人逾期付款 条:买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-147192.html -了解详情
一终字第23号民事判决⑴:案由房屋买卖合同纠纷,审结时间2009年12月15日被上诉人(桂冠公司)诉称:其与上诉人(泳臣公司)签订一份《基地定向开发建设 法律关系为房屋买卖合同关系,性质上属于一时性的合同,解除权人在解除合同时已履行给付(基本开发建设费)55%,违约方至合同约定交付之日已根本无法交付, ...
//www.110.com/ziliao/article-789445.html -了解详情
和处分行为。 普遍承认的是,出卖人和买受人签订房屋买卖合同是负担行为,房款的交付和变更房屋权属变更登记属处分行为。类似地,出租人和承租人签订 ,已经移转了一部分自由(即对租赁物的使用收益)给承租人,其因此无法再将同样内容的自由移转给另一人(买受人)。 See Reinhard Zimmermann, ...
//www.110.com/ziliao/article-378022.html -了解详情
为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说,即使签订了定金合同,如果没有签订正式的商品房买卖合同,那么开发商应当退还定金,但是又觉得这样写好象太对不起开发商 。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-371743.html -了解详情
是否被法院查封等。如果有它项权的,必须解决以后才能签订房屋买卖合同。 再次,应当到派出所查明所买房屋的落户情况。如果已经有人落户,那就应该要求房东及时迁 理由解除合同;与他人或其中一方私下沟通,损害委托方利益;其他因丙方过失,导致合同无法继续履行三种情况时,丙方必须对甲、乙方承担违约责任:全额退还佣金 ...
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