催促办理房屋过户手续。现其认为房屋买卖合同是各方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，故不同意周女士的诉讼请求。 在案件审理过程 ，可见杨先生对周女士采取了回避的态度。综合以上情形，杨先生、张先生知道房屋的市场价格时，仍然以远低于市场价的价格进行交易，该价格严重损害了周女士的 ...
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，只有银行的抵押，并无其他司法查封信息。因此J与Q签订的房屋买卖合同有效！ 2.所购房屋被司法查封，就一定不能过户了么？ 答：司法查封是否构成 银行的抵押并配合J办理过户手续，还需要承担逾期交房的违约金。 法官提示 二手房买卖有风险，无论是买家还是卖家都需要提高自身的审慎审查能力。尽管本案中J通过起诉 ...
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对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守 、无效或者被撤销可能造成的损失；也不得超过合同成立或合同有效时的履行利益。因此，守约方要求违约方赔偿房屋差价损失的，一般可予准许，具体数额应 ...
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哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的 数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此，签订阴阳合同不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法，构成犯罪。（作者单位：江西省弋阳县人民法院 ...
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的金融风险传导。高度重视房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避 因此，针对这两个法律关系，我们逐一分析： 一、借名协议无效，而房屋买卖合同有效 如果借名协议无效，意味着出资人支付给被借名人代为转付的购房款，在 ...
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，使得买卖合同的当事人尤其是买受人在法院判决合同有效却最终不能实现合同目的而耿耿于怀，买受人认为既然买卖合同有效，那就可以要求履行，不仅如此，出卖人也有顾虑， 这点上无权处分又覆盖权利瑕疵担保。 [16]如谢某诉陈某等买卖合同纠纷一案，陈某将其没有所有权的房屋出卖给了谢某，谢某起诉陈某等赔偿损失，但是 ...
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、国有土地使用证更名过户手续。被告方承认房屋买卖合同有效，但辩称：4被告不是房屋的出卖人，没有义务为原告办理房屋所有权证及土地使用证的过户登记手续。合同订立 的继承人并不负有该项义务。另一种意见认为，协助办理过户登记手续虽是一项合同义务，但据我国《继承法》的规定，继承人应当在继承遗产的范围内清偿债务 ...
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对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守 、无效或者被撤销可能造成的损失；也不得超过合同成立或合同有效时的履行利益。因此，守约方要求违约方赔偿房屋差价损失的，一般可予准许，具体数额应综合 ...
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对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守 、无效或者被撤销可能造成的损失；也不得超过合同成立或合同有效时的履行利益。因此，守约方要求违约方赔偿房屋差价损失的，一般可予准许，具体数额应综合 ...
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作为合同缔结类型的例外而非常态，同时依据民法传统中尽量使合同有效的原则，合同解释时应尽可能赋予当事人意思表示以最大限度的法律效力，理论上一般认为，就所 。等产权证转移到乙方，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定双方的 ...
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