对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。 此条也是针对禁止集体土地出让、转让或出租用于 户一次申请的原则，社员的身份属性主要在申请时体现出来，申请建房后强调房屋所有权完全行使的权利，只是转让时设定一定的条件，如需经村集体同意、 ...
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预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的， 十七条对两种观点进行了折衷。即原则上法院所作出的土地使用权和房屋所有权转移的裁定虽然一经送达权利受让人即发生法律效力，但仅赋予当事人以登记请求权， ...
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土地使用权一并转让给开发商。三是以开发商的名义进行建设，房屋建成后，开发商依约将部分房屋所有权转移给土地使用权人，同时土地使用权人也要把开发商应分得 城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上 ...
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。 而此前，其他地方也有类似案件，不仅官员借用汽车认定存在难题，而且在借用房屋等不动产同样存在认定难题。这些问题认定的疑难与核心就在于：官员收受的汽车、 因为没有过户的原因而伸手向受贿的官员要求退回汽车、房屋等等除非官员没有满足行贿人的要求，民法中不动产的所有权转移要件是贪官的一件画皮而已，让贪官有更 ...
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已履行完毕即购房款已付清。在特殊情况下，也存在购房款未付清而先办理房屋所有权转移登记的情形，但是合同当事人之间必须经过结算形成有书面凭据证明的欠款关系，才 即购房方承担证明购房款已付清的举证责任，但是根据交易习惯，因有办理产权转移登记事实的存在，对购房方可视为已完成证明购房款已付清的举证责任。针对本案 ...
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土地使用权一并转让给开发商。三是以开发商的名义进行建设，房屋建成后，开发商依约将部分房屋所有权转移给土地使用权人，同时土地使用权人也要把开发商应 证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。”我们知道，不动产物权变动的生效要件是 ...
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房屋，但是买房人构成善意取得的除外。因卖房人未取得所有权或者处分权致使房屋所有权不能转移，买房人要求卖房人承担违约责任的，法院应予支持； ．张某冬与江苏省大丰港置业有限公司、江苏大丰农村商业银行股份有限公司常新支行房屋买卖合同纠纷案 案号：(2015)大港民初字第00345号、（2017）苏09民终 ...
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决定或者补偿协议生效之日及支付补偿之日往往相距时间较长, 在这期间房屋可能会产生新的收益, 这些收益的归属又会产生新的纠纷。 三、国际 把预定的补偿金额交至法庭, 或者支付给被征收方, 法院判决补偿金额, 确认不动产所有权转移给政府。无论征收双方是否达成协议, 只有在支付公平补偿后, 征收方才可自行 ...
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购买住房暂免征收印花税。 因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税。 三、夫妻间房屋赠与可以随便撤销吗？ 1、夫妻一方对另一方房产的赠与在过户之前可以撤销吗 的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的 ...
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。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请 ...
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