一方既违诚实信用原则，又给对方造成损失的依法应当承担损害赔偿责任。抵押人在何种情况下承担缔约过失赔偿责任，最高人民法院关于适用《担保法》若干问题 生效，给债权人造成损失，抵押人应当承担全部赔偿责任。 书面房屋抵押合同未经登记机关登记是否有效?抵押人是否承担抵押担保责任?房屋抵押必须签订书面合同，并且该 ...
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但企业章程另有规定除外（附经工商部门登记备案的企业章程及企业变更情况）；④以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过（须 户口薄；属未婚离异、丧偶情形的提交有关证件及户口所在地民政部门出具的无婚姻登记记录证明；申请人为法人或其他组织的，提交经年检的营业执照副本或组织机构代码 ...
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都应当写明贷款用途，该贷款用途一定与被监护人没有任何厉害关系，显然不符合抵押担保善意取得的法律精神。银行在明知担保财产是未成年人所有，其借款人的借款用途 这样操作的：一是监护人出具承诺并办理公证，提供身份证件和户口本房屋抵押登记机关办理抵押登记，对于未成年人的签字由监护人代签。二是若未成年人和监护人不 ...
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、胡国利关于买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有人处分其他共有人的 的关系，除《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”外，我国关于不动产交易合同登记的 ...
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的正确作法是到房产、土地部门查询两证的真实性，并到房产、土地部门进行抵押登记。 抵押合同经公证，万无一失 A与B是多年的老客户。2005年3月，因收购 ：《担保法》第36条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围的国有土地使用权同时抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条 ...
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条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事入办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。举重以明轻，即便以依法获准尚未 呢?其次，无法以逻辑推理方式，从上述的现行立法精神中得出划拨土地上建筑物单独抵押登记无效的结论，即前述法律和司法解释规定所指，仅限定国有划拨土地使用权 ...
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着甚至比法律所规定的公示方式更为强大的公示作用。未登记的自建房屋你能认为其所有人未公示因而其房屋属无主物吗？学者们不必对动产抵押权设定后的公示 物，从而无法保护原所有人的情况。那么动产质权制度是否也应取消呢？ 所以，认为动产抵押登记的公示方法就是对物权法定的动产占有的公示方法的否定以及对公信力的否定的 ...
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上应承认该项交易所导致的所有权移转结果，以保护当事人的利益并维护交易安全。赋予登记以公信力的主要作用在于，一方面有利于维护正当的交易安全。基于这一原则，凡是参与 ，第248页。）例如，《担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本 ...
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实现抵押权不得影响其租赁权，如何处理？ 答：抵押登记具有公示公信效力。此外，房屋出租人负有向承租人告知房屋抵押情况的义务。基于此，《物权法》第190 人订立的租赁合同，抵押权的实现应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自出租经法院查封抵押物的行为，最高人民法院执行局已经另案答复你院 ...
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办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方 破租赁”原则，若无法定或约定的除外情形，该原则即应被适用。 抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，抵押权更注重 ...
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