契约义务或遭执行而致房地异主,占有与土地产权分离,纠纷迭起,诉争不断,其中,尤以合建房地异主,房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为 管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第44条第2款)。由于这种登记备案制度 ...
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遭遇拆迁，当事人为了各自的利益而引发纠纷，房屋买卖合同中，原产权人合同尚未履行完毕，感到拆迁更有利可图，便中途反悔，房屋租赁关系中，承租方要求出租方给予相应 闹访，对于此类案件的矛盾化解、息诉工作，则建议由政府牵头安排相关部门扎口管理，具体落实。 （3）建议制定强制拆迁中突发非理性事件的处理规则和程序 ...
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或遭执行而致房地异主，占有与土地产权分离，纠纷迭起，诉争不断，其中，尤以合建房地异主，房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为 房地产管理法》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第44条第2款）。由于这种登记备案制度未 ...
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非公益事业房屋的附属物，不能产权调换，只能由拆迁人给予货币补偿。三、拆迁安置合同的补偿纠纷处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质 房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排 ...
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当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定，“ 与国家住房保障如前所述，我国有关部门的立法理由已明确指出，居住权可以为“公租房”提供法律保障。但公租房只是国家住房保障的形式之一，而且是基于租赁合同的债权式保障。由于公 ...
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，主张房屋产权的，不予支持。?12、在审理房产确权案件中发现系争房屋产权登记错误的，可建议房屋发证部门撤销错误登记，也可根据查证的事实重新确权。?三、 区域内的公共设施等发生纠纷提起的诉讼，可按相邻关系原则处理；违反物业管理合同约定的，按约定处理。?20、因装修等造成相邻住户的房屋或设备等财产损失的， ...
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退赃的情况下，这对出借人的权益保护更是雪上加霜。其实，在此类借贷合同纠纷中，明知从事非法集资的往往只是借款人一方，出借人一般对此并不知情。借款人一方 向他人借款或者为了伤害他人而购买刀具，为从事生产假冒伪劣商品而租赁房屋，这些借款合同、买卖合同或租赁合同的效力一般情况下不受一方违法动机的影响，不宜简单 ...
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暂行条例》第45条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、 ：对城市宅基地使用权纠纷，先由政府有关部门处理，未经处理的，法院不予受理。城市宅基地使用权在今天仍然处于比较尴尬的地位，但是它可以随房屋转让应当是法律 ...
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，主张房屋产权的，不予支持。? 12、在审理房产确权案件中发现系争房屋产权登记错误的，可建议房屋发证部门撤销错误登记，也可根据查证的事实重新确权。? 三、 内的公共设施等发生纠纷提起的诉讼，可按相邻关系原则处理；违反物业管理合同约定的，按约定处理。? 20、因装修等造成相邻住户的房屋或设备等财产损失的 ...
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《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又不能 ：公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。如因利率发生纠纷，应本着保护合法借贷关系，考虑当地实际情况，有利于生产和稳定经济秩序的原则处理 ...
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