买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。11． 终止之日前的一切租金及其他应缴费用。第十一条违约责任（一）任何一方有违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的一切损失（包括诉讼费用）进行赔偿。 ...
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书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失 合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____% ...
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书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失 合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____% ...
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双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另 可以采取补救措施等等，如果不尽及时通知义务，行使不安抗辩权的一方应当承担相应的违约责任。2、对方提供担保时的恢复履行法律赋予不安抗辩权的目的是保护先为 ...
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，由原告支付被告转让费用20000元，其中包括5个月房租3000元。并对违约责任等作了约定。后原告张某即在该房内营业。与此同时，2009年4月17日 转租合同不具有我国《合同法》第五十二条规定的合同无效条件，该房屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁 ...
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28日，原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，合同约定:租赁期限自2010年9月27日至2011年8月26日,月租金 造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。 案例来源： 《房地产案件：法律适用关键词与典型案例指导》某证券公司上海代表处诉徐某房屋租赁合同纠纷案 ...
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措施或者赔偿损失等违约责任。五、装饰和设备不合约定买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受 或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力 ...
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的合同解除效果与违约责任之关系，理论上似有进一步阐释和讨论的空间。参见周江洪:《合同解除与违约金责任之辨桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案》，载《 [9]，第788页。也有学者认为不能以该条寻求合同解除与违约金责任并存之依据，如姜强:《租赁合同解除后迟延履行违约金的计算》，载《人民法院报》2008年 ...
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；在本合同签订生效后，如甲方不能按本合同约定将该物业售予乙方，或因违约而无法将该物业售予乙方的，应向乙方支付该物业成交价的10%作为违约金，并须退还 款项1万元监管定金本来就是李四交的，房屋买卖生意最终未成的原因完全在于张三不守诚信，如今李四没有起诉张三承担违约责任给付违约金就很不错了，如果还要李四给 ...
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关系中，虽然当事人双方有权自主决定是否订立房屋租赁合同，但是该合同一旦有效成立，则不论当事人有无优先购买权之约定，其合同中就当然包含了承租人享有优先购买权 取得房屋所有权的另一个买方，只能追究出卖人的违约责任。 注释： ［1］参见王泽鉴：《民法学说与判例研究》第一册，中国政法大学出版社1998年版，第 ...
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