易出现的问题 1、买卖合同不规范纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上 家庭成员之一为房屋所在地集体经济组织成员的，农村房屋买卖合同通常会被认定为有效合同。 2、出卖人不再具备集体经济组织成员资格是否影响合同效力 出卖人主张农村 ...
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由于法律缺位，导致政府行为缺乏法律边界，行政权力在干预私权中过大且缺乏有效的监督制约，各级政府在征用补偿法律关系中，集规则制定者、参与者、裁判员与 征用补偿有关问题达不成协议，对行政裁决又不服，可以向人民法院起诉。但有的地方却由镇党委、镇政府联合发文：要求党员、干部、人大代表在拆迁征用及补偿标准问题上 ...
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相互推诿中四处求助，没有结果。 在南京，因为征地、拆迁，拆迁户要求补偿，但由于双方不能达成协议，政府拆迁办就强行拆迁，有一拆迁户在自己身上浇上汽油，结果该 而不是一个良法。因为任何法律法规都应该给权利人提供一个稳定的预期，使之能够有效地去行使权利，并在行为选择上做出最有利的选择。但是，现在的一些征地、 ...
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进行裁判，有可能会导致当事人缠诉等情况的出现，还会使正常拆迁久拖难结。而通过调解达成合法的协议，既可以达到行政机关进行社会行政管理的目的，又达到法院审结案件的效果，同时实现相对人的合法要求。因此，此结案方式可以有效减少诉讼成本及拆迁成本。 其实，在审判实践中，许多法院针对拆迁案件的具体 ...
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恢复生产经营前的可得利益；（4）未实行产权调换的房屋承租人提出的合同有效租期内的可得利益损失；[9]4、临时安置补助费以及过渡期满未能向被拆迁 =335576541，2008年1月17日访问。 [8] 夏筠：《试论城市私有房屋拆迁补偿安置协议》，载《广西政法管理干部学院学报》，2006年第1期。 [9 ...
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。而且，由于现行法律对“农民集体”的土地所有权也未作明确规定，更不能有效地保障农民的土地权利免遭侵犯，结果依附于土地所有权的农户土地使用权和承包权， 土地的村民又不得不失去世代居住的住房。几百户农民与“高新技术开发区”签订了房屋拆迁协议，暂时搬进了周转房，但周转房阴暗潮湿，屋顶漏雨，道路泥泞。失去土地 ...
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地进行裁判，有可能会导致当事人缠诉等情况的出现，还会使正常拆迁久拖难结。而通过调解达成合法的协议，既可以达到行政机关进行社会行政管理的目的，又达到法院审结案件的效果，同时实现相对人的合法要求。因此，此结案方式可以有效减少诉讼成本及拆迁成本。其实，在审判实践中，许多法院针对拆迁案件的具体 ...
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和乡人民政府同意,符合当时的法律规定。故而,再审法院认定双方当事人之间签订的房屋买卖协议有效。 (二)判决农村房屋买卖合同无效 在刘佳武与邱义坤房屋买卖合同 签订后,双方各自履行了交房和付款义务。2016年,因双方协议约定买卖的房屋面临征收拆迁补偿,刘佳武遂向法院提起诉讼,要求确认双方签订的《房屋购买 ...
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拆迁中拆迁补偿是一个老生常谈的问题。想要提高拆迁补偿，我们都知道诉讼是一个比较有效的方法。但诉讼的最终目的就是为了找到一个平等协商的机会和平台，因此谈判是提高 程序和内容是否合法？如有违法，向谁申诉？7、是否有别的企业已经达成拆迁补偿协议？补偿金额是多少？他们的谈判有何得失？本文来源网络，如有侵权请 ...
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补偿找出合理合法的理由，制定可行的谈判方案。在拆迁维权的过程中，因为现实中缺乏对政府有效的监督机制，政府作为拆迁主体时，常常涉及一些违法行为，但因为拆迁 对方违法执法的成本，为双方构建平等的谈判地位做准备，变强权拆迁为相当最终使得双方签订的补偿协议是民法范畴意义上双方自由意志的表示。我们是李三勇律师 ...
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