法律问题施工方在取得开工证后应当按期开工，不得擅自拖延。因发包方拖延支付工程款造成的停工，应当按照合同约定处理。实践中影响按期开工和工期拖延的因素 优先受偿法律问题根据最高人民法院相关司法解释精神，工程款本金优先于抵押权等受偿，承包方在发包方拖欠工程款的情况下，可以向人民法院申请对竣工工程项目采取诉讼 ...
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表现在压价、压工期、改变付款方式上。集中存在于房地产项目中，常常造成拖欠工程款、偷工减料、工程质量安全事故频频发生等严重灾害。 阴阳合同的表现形式尽管 现阶段建筑市场的规则并不规范，业主为了实现其利润最大化的目标，压价承包、拖欠工程款，签订阴阳合同，总是处在赢的地位，而施工企业无利可图，只有靠偷工减料 ...
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纠纷案件呈逐年递增态势。垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、拖欠工程款等问题时有发生，这些问题应当引起重视。由于建筑工程承包合同争议内容和案件事实 权利主体主张权利，工程价款应给付合同施工方，建设方对实际施工人不负有直接给付工程款的义务。如实际施工方作为权利主体提起诉讼的，经审理查实，应驳回其 ...
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风险，即一方当事人不履行约定而给另一方当事人所带来的损失，比如分发包人拖欠工程款、分承包人不按图纸要求进行施工等等。三是法律风险，即当事人由于违法 将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任。 [16] 如2010年浙江省政协十届三次会议上就有委员专门提出 ...
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的可能，而且完成的房屋等不动产已经由开发商原始取得其所有权，这个时候开发商拖延工程款的支付，承包人将拿他毫无办法。可见，建设工程合同的特殊性在于，建设工程一旦 经营，影响到建筑个人的工资发放。 在合同法制定时，起草人考虑到社会上存在拖欠工程款的严重社会问题，于是就创设第286条规定承包人的优先受偿权， ...
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防范工程欠款的建议。 最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复，对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说，的确是一个利好的消息，尽管在实际操作中还有许多 十分重要的指导意义。第一，在签订的建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期，工程款按进度支付的时限，以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权。 ...
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承包方支付拖欠金额日万分之________的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。 六、本合同造价 证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方 ...
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有的发包人收到承包人提交的工程结算文件后迟迟不予答复或者根本不予答复，以达到拖欠或者不支付工程价款的目的。这种行为严重侵害了承包人的合法权益。为了制止 的法律问题还有很多，如工程招投标过程中的法律问题，工程造价司法鉴定问题，拖欠工程款利息包括垫资利息计算问题，工程质量缺陷索赔问题、工程转包、发包问题， ...
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不同。当时我国尚处于社会主义计划经济的管理模式下，一个建设项目的立项、施工、工程款的拨付等，都是根据国家的计划进行的。当一个建设项目通过计划立项， 的一部分就是“业主支付担保”内容。推行业主支付担保制度，不失为解决目前建筑市场上的拖欠工程款这一“老大难”问题的一剂良药，只是这一举措尚需细化，以便操作， ...
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期限以内。4、设定抵押时，债权人应调查抵押人是否欠缴税款、抵押的房产是否拖欠工程款等。抵押权人应到税务机关调查抵押人欠缴税款的情况，并可要求税务机关 款或者工程款的情况，抵押权人在设立抵押时，应将欠缴税款、拖欠工程款视同为债权人的总的债权额，并要求抵押人提供与总债权额价值相当的抵押物。5、最高额抵押 ...
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