，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。 [⑩]笔者对此不敢苟同。在笔者看来，对于婚前购买并办理按揭的房屋来说，婚后取得的房屋所有权 这并不意味着夫妻之间就不存在赠与关系。如前文所述第三类典型案例就是夫妻间的赠与合同。此类赠与合同的成立需要具备以下四个条件：（1）必须有明确的赠与 ...
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接到通知，解除合同并支付违约金，直接懵掉。 更奇特的案件，购买人却存有逾期支付情形，但贷款后已如期发放到开发商账户，并已还贷半年之久，在临近交房时，突然收到开发商称，逾期付款，解除合同并要求承担违约责任。 再举两个相对“温馨”的案例： 个案中，开放商和购房人只签署了样本预售合同（非备案） ...
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来看，如果设定抵押的房屋不能执行，必将导致各金融机构不再发放住房贷款，严重影响住房按揭市场的发展，最终损害广大消费者的利益。但《查封规定》最终没有 的失衡，打破立法确定的社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化 ...
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销售主管，2013年年初计划在甲市市区买房，银行办理贷款按揭时要求提供收入证明。在他和公司的劳动合同中，约定的月工资为不低于3500元。实际上每月加上 要求企业开具证明，企业不仅应当认真对待，还应当积极配合。但是，为了企业不要重蹈案例中三个公司的覆辙，建议企业在开具证明时：一定要确保证明内容符合客观 ...
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“按揭”大家都很清楚。说白了，按揭就是律师发明并完成的银行、房地产商与买房人三方分别订立的几个合同。即买房人以所购商品房为抵押向银行贷款，银行将贷款支 商业竞争，赤裸裸地暴露出国内市场竞争的无序与竞争者操守的缺失。 在华源重组案例中，我们注意到即使是靖江这样的县级市政府，因为受利益驱动也会毁掉企业甚至 ...
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银行具有自主定价权利，其业务定价水平及收益回报应当明显高于一般的大公司业务及住房按揭业务。该原则是发展小微企业融资业务并形成规模化的基本出发点和必然要求。据笔者 由市场管理方推荐其认可的经营排名靠前的商户，且单户租金贷款的额度不超过其新签订租赁合同约定的总租金的80%），另外向市场管理方给予一个相应的 ...
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的利益。 事实上，一个规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息”的“违约责任”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证，至少可以说 ...
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做生意，经过多年的打拼，想通过按揭的方式购买一套住房。可因为她是外地人，在本地没有固定工作，不具备个人住房贷款借款人的条件，于是找到本地人刘某 刘某。2004年12月26日，绵阳市房地产管理局给原告颁发了房屋所有权证。房地产公司按合同约定期限将房屋交付后，张某对房屋进行了装修，入住至今，并按期向中国 ...
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是一家有实力的主要从事煤炭经营业务的单位,因为市场原因经营亏损,无法从银行贷款。甲隐瞒了公司已深陷3000万元债务的事实,向乙公司高息借款2000万元,声称 否定成立刑事诈骗的理由主要是认为该情形属于事实不清,证据不足。 案例5:庞雄合同诈骗、集资诈骗案。庞雄系四川小角楼酒业有限责任公司巴中市总经销商 ...
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购买且婚后夫妻共同还贷的房屋收益 婚姻法解释 （三） 第10条对一方婚前按揭购买且婚后夫妻双方共同还贷的房屋的归属问题进行了特别规定。依据购置资金 间共同还贷金额的一半。72然而， 假设丈夫在婚前支付了首付款20万元， 贷款100万元， 且还贷款项出自丈夫与妻子的共同财产 （丈夫工资80万元， 妻子 ...
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