不符合我们中国的国情。 第四编担保物权，是以现行担保法的规定为基础作了一些增补完善。在担保法规定的抵押权的基础上，把最高额抵押等规定得比较完善了，最 这个巨大的差额。如果地方政府以市场价出让给企业，如采取真正的招标投标方式签订出让合同，地方政府就独占了这个巨大的差额。有的地方大搞开发区、大搞圈地运动， ...
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中国364亿元人民币的不良贷款资产。此次收购规模创下外资收购中国银行业不良资产之最。 [9] 我国针对这一问题的立法，相继有2001年外经贸部、财政部和人民银行 预定一个最高限额，由债务人或第三人提供抵押物予以担保的特殊抵押权。《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。因此，银行设定了最 ...
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权纠纷案中，浙江省杭州市余杭区人民法院在民事判决书中明确了各担保人应当承担的担保份额：各担保人在提供的最高额抵押、最高额保证的限额都是一定的，因此按照担保最高限额 自己的房屋（价值100万）与张三签订提供限额为25万的抵押担保合同，并进行了登记。为担保债权B的实现，担保人乙以同一座房屋与李四签订了全额 ...
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合法的权利承受人应当在办理转移登记时一并办理房屋初始登记。 当事人之间签订房屋转让合同后，未办理登记的，受让人处分房屋时应当补办登记。不能补办登记的， 申请抵押权注销的登记。 第三十五条 申请最高额抵押权变更登记和转移登记时，应当提交抵押当事人关于最高额抵押权担保的债权尚未确定的书面声明。 第三十六条 ...
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保证一般是为将来发生的债权提供保证，但被担保的债权是否实际发生并不影响最高额保证合同的生效；2、最高额保证所保证的债权为将来一定期间内连续发生的 限额，信用卡保证不符合担保法第十四条规定，不构成最高额保证。信用卡抵押、质押同理可证。至于信用卡担保的债务范围不存在最高限额是否符合公平原则，也就是说担保人 ...
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担保违反物权法定主义，应当无效。 4 让与担保肯定说。该说认为，让与担保是设定人为达到清偿债务的目的，依照让与担保合同将标的物的权利移转于债权人的非 的确定性所需要的。 2.在实现权利时，该物权的内容可以确定。例如，在最高额抵押中，所担保的债权的范围，在抵押权设定登记时，应当一并登记。抵押人和抵押权人 ...
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担保违反物权法定主义，应当无效。4让与担保肯定说。该说认为，让与担保是设定人为达到清偿债务的目的，依照让与担保合同将标的物的权利移转于债权人的非典型 本身的确定性所需要的。2.在实现权利时，该物权的内容可以确定。例如，在最高额抵押中，所担保的债权的范围，在抵押权设定登记时，应当一并登记。抵押人和抵押权 ...
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担保违反物权法定主义，应当无效。4让与担保肯定说。该说认为，让与担保是设定人为达到清偿债务的目的，依照让与担保合同将标的物的权利移转于债权人的非典型 本身的确定性所需要的。2.在实现权利时，该物权的内容可以确定。例如，在最高额抵押中，所担保的债权的范围，在抵押权设定登记时，应当一并登记。抵押人和抵押权 ...
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无因的。 在第（5）种情况下存在无因性问题吗？以最高额抵押为例。最高额抵押是为担保将来不特定债权之清偿而设定，物权行为先于债权行为，按照 解释性文件中规定，标的物的交付应该维持，并许可当事人补办登记手续；至于当事人的合同争议，可以用债权关系来解决。2000年底，最高人民法院召开“第五次民事审判工作会议 ...
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权利的不同类别再进行细分。同时，还依所担保的债权性质的不同分为一般抵押权和最高额抵押权、一般质权和最高额质权。[28]那么针对实体法的立法情况，如果以后 要件主要包括：第一，需要向法院提交抵押权成立及登记的证明文件，即抵押合同文本的正本，以及抵押登记证明，由此来证明抵押权的确实存在。第二，还需要向法院 ...
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